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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版物业管理服务费用调整合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限及终止条件

2.物业管理服务内容

2.1基本物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3附加物业管理服务

3.服务费用调整依据

3.1价格指数调整

3.2成本变动因素

3.3市场行情变化

4.服务费用计算方法

4.1费用组成

4.2费用计费标准

4.3费用结算周期

5.费用调整流程

5.1调整通知

5.2调整确认

5.3调整执行

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3违约责任

7.物业维修基金使用

7.1基金提取及使用条件

7.2基金使用流程

7.3基金使用监督

8.物业管理服务质量的监督与评价

8.1监督机制

8.2评价标准

8.3评价结果处理

9.业主委员会的职责及权利

9.1业主委员会组成

9.2职责范围

9.3权利行使

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1服务项目明细

12.2服务收费标准

12.3其他附件

13.合同变更与补充

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3补充协议

14.合同生效及其他

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

地址：[物业管理方地址]

联系人：[物业管理方联系人姓名]

联系电话：[物业管理方联系电话]

乙方（业主方）：[业主方全称]

地址：[业主方地址]

联系人：[业主方联系人姓名]

联系电话：[业主方联系电话]

1.2合同签订日期及生效日期

本合同签订日期为：[签订日期]

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限及终止条件

本合同期限为：[合同期限]

合同期满后，如双方无异议，可自动续签。如一方提出终止，需提前[提前通知期限]书面通知对方。

第二条物业管理服务内容

2.1基本物业管理服务

提供小区内的公共区域清洁、绿化、保安、维修等服务。

2.2专项物业管理服务

提供小区内设施设备维修、公共区域装修管理、社区活动组织等服务。

2.3附加物业管理服务

提供代收代缴水电费、快递收发、家政服务等附加服务。

第三条服务费用调整依据

3.1价格指数调整

根据国家规定的价格指数，结合物业管理成本和市场行情，进行服务费用调整。

3.2成本变动因素

包括人力成本、物料成本、设备折旧等成本变动因素。

3.3市场行情变化

根据市场行情变化，如原材料价格上涨、人工成本上升等，进行服务费用调整。

第四条服务费用计算方法

4.1费用组成

服务费用由基本服务费、专项服务费和附加服务费组成。

4.2费用计费标准

根据国家规定的收费标准和服务项目，结合小区实际情况，制定费用计费标准。

4.3费用结算周期

服务费用按月结算，每月[结算日]前缴纳当月费用。

第五条费用调整流程

5.1调整通知

物业管理方应在调整前[提前通知期限]向业主方发出书面调整通知。

5.2调整确认

业主方在收到调整通知后[确认期限]内予以确认，否则视为同意调整。

5.3调整执行

调整后的费用自通知之日起执行。

第六条付款方式及期限

6.1付款方式

业主方应通过银行转账或现金支付方式缴纳服务费用。

6.2付款期限

业主方应在每月[结算日]前缴纳当月费用。

6.3违约责任

逾期付款的，业主方应向物业管理方支付[违约金比例]的违约金。

第七条物业维修基金使用

7.1基金提取及使用条件

根据国家规定和小区实际情况，提取物业维修基金，用于小区公共设施的维修和更新。

7.2基金使用流程

基金使用需经业主委员会审核批准，并报物业管理方备案。

7.3基金使用监督

物业管理方应定期向业主委员会报告基金使用情况，接受监督。

第八条物业管理服务质量的监督与评价

8.1监督机制

建立业主委员会监督机制，定期对物业管理服务进行监督和评价。

8.2评价标准

评价标准包括服务质量、服务态度、服务效率、设施维护等方面。

8.3评价结果处理

评价结果作为物业管理服务费用调整的重要依据，对评价不合格的，物业管理方应采取措施进行整改。

第九条业主委员会的职责及