2024年度单位物业设施设备定期检查与维护服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度单位物业设施设备定期检查与维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.物业服务单位名称

1.2.物业服务单位地址

1.3.物业服务单位联系人及联系方式

1.4.业主单位名称

1.5.业主单位地址

1.6.业主单位联系人及联系方式

2.合同标的物

2.1.物业设施设备清单

2.2.设备使用年限及状况

2.3.检查与维护范围

3.合同期限

3.1.合同起始日期

3.2.合同终止日期

3.3.合同续签条款

4.检查与维护频率

4.1.定期检查周期

4.2.定期维护周期

5.检查与维护内容

5.1.设备外观检查

5.2.设备性能测试

5.3.设备清洁与保养

5.4.设备维修与更换

6.质量要求

6.1.检查与维护标准

6.2.质量保证期限

6.3.质量监督与验收

7.服务费用

7.1.服务费用总额

7.2.服务费用支付方式

7.3.服务费用支付期限

8.付款方式

8.1.预付款比例

8.2.进度款支付比例

8.3.结算款支付条件

9.违约责任

9.1.违约情形及责任

9.2.违约赔偿标准

9.3.违约争议解决方式

10.保密条款

10.1.保密信息范围

10.2.保密义务与责任

10.3.保密期限

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用承担

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后的责任

13.合同生效

13.1.合同生效条件

13.2.合同生效日期

13.3.合同备案

14.其他

14.1.合同附件

14.2.合同修改与补充

14.3.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位联系人：

1.4物业服务单位联系电话：138xxxx5678

1.5业主单位名称：单位

1.6业主单位地址：市区路号

1.7业主单位联系人：

1.8业主单位联系电话：139xxxx

2.合同标的物

2.1物业设施设备清单：

电梯：品牌型号、数量、使用年限

中央空调：品牌型号、数量、使用年限

供水系统：品牌型号、数量、使用年限

供电系统：品牌型号、数量、使用年限

燃气系统：品牌型号、数量、使用年限

消防系统：品牌型号、数量、使用年限

排水系统：品牌型号、数量、使用年限

电梯、空调、供水、供电、燃气、消防、排水等设备的具体参数和数量

2.2设备使用年限及状况：

电梯：使用年限5年，运行状况良好

中央空调：使用年限10年，运行状况良好

供水系统：使用年限15年，运行状况良好

供电系统：使用年限20年，运行状况良好

燃气系统：使用年限10年，运行状况良好

消防系统：使用年限15年，运行状况良好

排水系统：使用年限20年，运行状况良好

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3合同续签条款：如双方同意，可提前30天提出续签申请

4.检查与维护频率

4.1定期检查周期：每月一次

4.2定期维护周期：每季度一次

5.检查与维护内容

5.1设备外观检查：检查设备外观是否有损坏、锈蚀、脱落等情况

5.2设备性能测试：测试设备运行参数是否符合标准要求

5.3设备清洁与保养：对设备进行清洁、润滑、紧固等保养工作

5.4设备维修与更换：对损坏的设备进行维修或更换零部件

6.质量要求

6.1检查与维护标准：按照国家标准和行业规范执行

6.2质量保证期限：检查与维护完成后，保证设备正常运行6个月

6.3质量监督与验收：业主单位有权对检查与维护工作进行监督和验收

7.服务费用

7.1服务费用总额：人民币万元整

7.2服务费用支付方式：

预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%

进度款：每月检查与维护完成后5个工作日内支付当月费用的40%

结算款：年度检查与维护完成后5个工作日内支付剩余的30%

8.付款方式

8.1预付款比例：总额的30%

8.2进度款支付比例：每月费用的40%

8.3结算款支付条件：年度检查与维护工作全部完成，且业主单位验收合格

9.违约责任

9.1违约情