2024年绿城物业管理合作协议2篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年绿城物业管理合作协议1

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理服务内容

4.物业管理费用

4.1费用组成

4.2费用结算方式

5.物业管理服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务效率标准

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

7.物业管理协议期限

7.1协议起始日期

7.2协议终止日期

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2不可抗力

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务明细

13.2附件二：物业管理费用明细

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同所称“物业管理”是指物业管理方根据国家有关法律法规、相关政策及本合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施进行管理，为业主提供物业管理服务的行为。

1.2术语解释

（1）“物业管理区域”指本合同约定的具体地理位置，包括但不限于建筑物、附属设施及公共区域。

（2）“物业管理服务”指物业管理方提供的包括但不限于房屋维护、环境卫生、安全保卫、设施设备管理、绿化养护等服务。

第二条双方信息

2.1物业管理方信息

物业管理方名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.2业主方信息

业主方名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：__________

3.2物业管理服务内容

（1）房屋及附属设施的维护与管理；

（2）环境卫生管理；

（3）安全保卫；

（4）设施设备管理；

（5）绿化养护；

（6）其他物业管理服务。

第四条物业管理费用

4.1费用组成

（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护保养费用；

（2）物业管理服务人员工资及福利费用；

（3）物业管理区域内的公共秩序维护费用；

（4）物业管理区域内的绿化养护费用；

（5）物业管理区域内的清洁卫生费用；

（6）其他物业管理服务费用。

4.2费用结算方式

物业管理费用按月收取，业主应在每月____日前缴纳当月物业管理费用。

第五条物业管理服务标准

5.1服务质量标准

物业管理方应确保物业管理服务质量达到国家及行业标准，具体标准如下：

（1）房屋及附属设施完好率达到____%；

（2）环境卫生整洁，垃圾清运及时；

（3）公共秩序良好，安全防范措施到位；

（4）设施设备运行正常，故障及时维修；

（5）绿化养护到位，植物生长良好。

5.2服务效率标准

物业管理方应在接到业主报修、投诉等问题后，____小时内予以处理。

第六条物业管理责任

6.1物业管理方责任

（1）按照国家法律法规、相关政策及本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保物业管理服务质量，保障业主合法权益；

（3）建立健全物业管理档案，妥善保管业主资料。

6.2业主方责任

（1）遵守国家法律法规、相关政策及本合同约定；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）爱护公共设施，维护公共秩序。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）物业管理方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准的；

（2）物业管理方擅自改变物业管理区域设施设备用途或损坏设施的；

（3）业主未按时缴纳物业管理费用的；

（4）业主违反公共秩序，损害他人合法权益的；

（5）任何一方未履行合同约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担

（1）物业管理方违约的，应向业主支付违约金，违约金为______；

（2）业主违约的，物业管理方有权要求业主承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等；

（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决争议；

（2）协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构