2025年按揭房产转让与贷款利率调整风险分担协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按揭房产转让与贷款利率调整风险分担协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议有效期

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产产权状况

2.3房产转让手续

3.按揭贷款信息

3.1按揭贷款金额

3.2按揭贷款利率

3.3按揭贷款期限

4.贷款利率调整机制

4.1利率调整方式

4.2利率调整频率

4.3利率调整依据

5.风险分担原则

5.1风险定义

5.2风险分担比例

5.3风险分担责任

6.风险事件处理

6.1风险事件类型

6.2风险事件报告

6.3风险事件处理流程

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3违约责任

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达生效

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方将所拥有的按揭房产转让给乙方，乙方继续承担按揭贷款及利率调整风险的情况。

1.3协议有效期

本协议自双方签署之日起生效，至按揭贷款全部还清之日止。

第二条房产信息

2.1房产基本情况

甲方所拥有的房产位于市区，房产证号为，建筑面积为平方米，房产类型为。

2.2房产产权状况

甲方保证所转让的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

2.3房产转让手续

甲方应在本协议签署后个工作日内，完成房产转让手续的办理，并将相关证明文件提交给乙方。

第三条按揭贷款信息

3.1按揭贷款金额

甲方所持有的按揭贷款金额为人民币万元。

3.2按揭贷款利率

按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

3.3按揭贷款期限

按揭贷款期限为年。

第四条贷款利率调整机制

4.1利率调整方式

贷款利率调整按照中国人民银行规定的贷款利率调整方式执行。

4.2利率调整频率

贷款利率每个月调整一次。

4.3利率调整依据

利率调整依据中国人民银行发布的贷款基准利率。

第五条风险分担原则

5.1风险定义

本协议所指风险包括但不限于贷款利率上升、房产价值下降等可能导致乙方承担额外成本的风险。

5.2风险分担比例

甲方与乙方共同承担贷款利率调整风险，分担比例为各承担50%。

5.3风险分担责任

甲方负责在贷款利率上升时，承担相应比例的额外还款责任；乙方负责在房产价值下降时，承担相应比例的损失。

第六条风险事件处理

6.1风险事件类型

风险事件包括但不限于贷款利率上升、房产价值下降等情况。

6.2风险事件报告

发生风险事件后，甲方应在小时内向乙方报告。

6.3风险事件处理流程

风险事件发生后，双方应按照本协议约定及国家相关法律法规的规定，共同协商处理。

第七条付款方式与期限

7.1付款方式

乙方应按照按揭贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

7.2付款期限

乙方应在每月的日前，将当月应还贷款本金及利息足额存入约定的还款账户。

7.3逾期付款处理

如乙方逾期付款，应按照按揭贷款合同约定的逾期付款罚息标准支付罚息。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

提交诉讼的，双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行诉讼程序。

8.3争议解决费用

因争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

第九条保密条款

9.1保密信息范围

本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密信息。

9.2保密义务

双方对本协议