2025版拆迁安置房购房后续物业管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版拆迁安置房购房后续物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1拆迁安置房项目概况

2.2购房人信息

2.3物业管理服务范围

3.物业管理服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1安全管理

3.1.2清洁卫生

3.1.3绿化养护

3.1.4公共设施维护

3.2专项物业服务

3.2.1房屋维修

3.2.2设施设备维护

3.2.3电梯运行维护

3.2.4消防安全

4.物业管理服务费用

4.1服务费用标准

4.2收费方式

4.3费用调整

5.物业管理服务期限

5.1服务期限起止时间

5.2服务期限续约

6.物业管理服务责任

6.1物业服务方责任

6.2购房人责任

7.物业管理服务纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：业主

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号栋单元室

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1拆迁安置房项目概况

（1）项目名称：拆迁安置房项目

（2）项目地址：市区路号

（3）项目规模：共计栋住宅楼，套安置房

2.2购房人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：X

（3）联系方式：电话：

2.3物业管理服务范围

（1）住宅楼内的公共区域及设施

（2）住宅楼外公共区域及设施

（3）小区内道路、绿化、照明等公共设施

3.物业管理服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1安全管理

（1）24小时安保巡逻

（2）门禁系统管理

（3）消防设施检查

3.1.2清洁卫生

（1）公共区域及设施每日清洁

（2）垃圾收集及处理

（3）绿化区域清洁

3.1.3绿化养护

（1）绿化区域修剪、浇水

（2）病虫害防治

（3）绿化景观维护

3.1.4公共设施维护

（1）公共设施定期检查

（2）公共设施维修保养

（3）公共设施更新改造

3.2专项物业服务

3.2.1房屋维修

（1）房屋主体结构及公共设施维修

（2）房屋公共部位维修

（3）房屋设施设备维修

3.2.2设施设备维护

（1）电梯、水泵等设施设备定期检查

（2）设施设备维修保养

（3）设施设备更新改造

3.2.3电梯运行维护

（1）电梯运行安全检查

（2）电梯日常维护保养

（3）电梯故障处理

3.2.4消防安全

（1）消防安全设施检查

（2）消防安全培训

（3）火灾应急处理

4.物业管理服务费用

4.1服务费用标准

（1）基础物业服务费用：每月每平方米人民币X元

（2）专项物业服务费用：按实际发生费用结算

4.2收费方式

（1）每月底前缴纳下一个月物业服务费用

（2）物业服务费用缴纳方式：银行转账、现金或支票

4.3费用调整

（1）物业服务费用调整需提前一个月通知购房人

（2）调整后的物业服务费用按实际发生费用结算

5.物业管理服务期限

5.1服务期限起止时间

（1）自本合同签订之日起至年月日止

5.2服务期限续约

（1）服务期限届满前一个月，双方可协商续约

（2）续约期限为一年

6.物业管理服务责任

6.1物业服务方责任

（1）按照本合同约定提供物业服务

（2）对物业服务过程中出现的问题及时处理

（3）保证物业服务质量和安全

6.2购房人责任

（1）遵守物业管理规章制度

（2）按时缴纳物业服务费用

（3）配合物业服务方进行物业服务工作

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方因故无法继续履行本合同，需提前一个月书面通知乙方。

（2）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

（1）服务期限届满，双方无续约意愿。

（2）合同解除条件成就，合同自然终止。

9.违约责任

9.1违约责任承担

（1）任何一方违反本合同约定，应