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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年产权式商铺返租运营管理服务协议
本合同目录一览
1.合同签订背景及依据
2.定义与解释
3.双方的基本情况
4.返租运营管理服务内容
5.返租期限及租金
6.返租款支付方式及时间
7.返租款调整及补偿
8.运营管理费用及支付
9.运营管理责任与义务
10.运营管理效果及考核
11.合同的解除与终止
12.违约责任及争议解决
13.合同的生效、变更及解除
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同签订背景及依据
1.1本合同由甲方（商铺所有权人）与乙方（商铺运营管理服务提供方）于二零二五年签订，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
第二条定义与解释
2.1“商铺”指甲方拥有的位于市区的商业用途物业，具体位置及面积详见附件。
2.2“返租运营管理服务”指乙方对商铺进行日常运营管理、市场推广、客户服务等活动。
2.3“返租期限”指甲方将商铺租赁给乙方进行返租运营管理的期限，自本合同生效之日起计算。
2.4“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的返租运营管理费用。
第三条双方的基本情况
3.1甲方：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：____________________
联系方式：_____________________
3.2乙方：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：____________________
联系方式：_____________________
第四条返租运营管理服务内容
4.1乙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于：
4.1.1人员招聘、培训与管理；
4.1.2商铺的清洁、维修与保养；
4.1.3市场推广与客户服务；
4.1.4安全保卫与消防管理；
4.1.5财务管理及税务申报。
第五条返租期限及租金
5.1返租期限为十年，自本合同生效之日起计算。
5.2租金按年支付，每年租金为人民币______元。
第六条返租款支付方式及时间
6.1乙方应在每年______月______日前将租金支付至甲方指定的账户。
6.2甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收据。
第七条返租款调整及补偿
7.1在返租期间，如遇物价上涨、税费调整等因素导致租金成本上升，双方应协商一致后对租金进行调整。
7.2如乙方因不可抗力原因导致运营管理服务中断，甲方应给予乙方合理的补偿。
第八条运营管理费用及支付
8.1乙方在运营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于水电费、物业管理费、安保费等，由甲方承担。
8.2乙方应在产生费用的次月______日前向甲方提交费用清单及发票，甲方应在收到后______日内支付相应费用。
652578第九条运营管理责任与义务
9.1乙方应按照国家法律法规和行业标准，对商铺进行规范化管理，确保商铺的正常运营。
9.2乙方应保证商铺的消防安全，定期进行安全检查，并及时整改安全隐患。
9.3乙方应维护商铺的形象和声誉，不得从事任何违法活动。
9.4乙方应定期向甲方报告运营管理情况，包括但不限于经营数据、财务状况等。
652579第十条运营管理效果及考核
10.1甲方将对乙方的运营管理效果进行定期考核，考核内容包括但不限于：
10.1.1商铺的出租率及租金收入；
10.1.2商铺的顾客满意度；
10.1.3商铺的运营成本控制；
10.1.4商铺的公共设施维护情况。
10.2考核结果将作为乙方是否续约的依据之一。
652580第十一条合同的解除与终止
11.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。
11.2.1返租期限届满；
11.2.2双方协商一致解除合同；
11.2.3因国家法律法规或政策调整导致本合同无法继续履行。
652581第十二条违约责任及争议解决
12.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
12.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
652582第十三条合同的生效、变更及解除
13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，
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