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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度企业办公区租赁及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物及用途

2.1租赁房屋地址

2.2租赁房屋面积

2.3租赁房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.租赁物维护及维修

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

7.3维修费用承担

8.增值服务内容

8.1增值服务项目

8.2增值服务费用

8.3增值服务提供时间

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：YYYY房地产公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物及用途

2.1租赁房屋地址：省市区路号

2.2租赁房屋面积：500平方米

2.3租赁房屋用途：办公用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日至15日

5.租金调整

5.1租金调整条件：因市场行情变动，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2租金调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%

5.3租金调整通知：调整租金前一个月，乙方应书面通知甲方

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内将保证金汇入甲方指定账户

6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还保证金

7.租赁物维护及维修

7.1甲方维修责任：租赁期间，甲方负责租赁房屋的结构安全及主体设施的正常使用

7.2乙方维修责任：租赁期间，乙方负责租赁房屋的内部设施及装修的维护和保养

7.3维修费用承担：因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担；因自然原因或不可抗力造成的维修费用，由双方协商承担

8.增值服务内容

8.1增值服务项目

8.1.124小时安保服务

8.1.2每月一次的公共区域清洁服务

8.1.3每季度一次的绿化养护服务

8.1.4公共区域无线网络接入服务

8.1.5停车场管理服务

8.2增值服务费用

8.2.124小时安保服务：每月人民币2000元

8.2.2公共区域清洁服务：每月人民币1000元

8.2.3绿化养护服务：每季度人民币500元

8.2.4公共区域无线网络接入服务：每月人民币500元

8.2.5停车场管理服务：根据实际停车需求另行计费

8.3增值服务提供时间

8.3.1增值服务自合同生效之日起开始提供

8.3.2乙方应在提供服务前5个工作日通知甲方

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等

9.1.2双方应提供不可抗力事件的证明材料

9.2不可抗力事件处理

9.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方

9.2.2双方应协商采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响

9.2.3因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任

10.违约责任

10.1违