2024年自建毛坯房买卖法律协议版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年自建毛坯房买卖法律协议版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4土地性质

1.5房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋装修及改造

6.1装修规定

6.2改造申请

6.3装修费用承担

7.交易费用及税费

7.1卖家承担费用

7.2买家承担费用

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力导致的后果

13.合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。

1.3房屋结构：房屋结构为层，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。

1.4

土地性质：土地性质为住宅用地，土地使用权期限为年，自年月日起至年月日止。

1.5房屋所有权证号：房屋所有权证号以字第号为准。

第二条买卖双方信息

2.1卖家信息：

（2）卖家地址：市区街道号；

（3）卖家联系人：X；

（4）联系方式：电话：X，邮箱：X。

2.2买家信息：

（2）买家地址：市区街道号；

（3）买家联系人：X；

（4）联系方式：电话：X，邮箱：X。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.2定金：买家应于本合同签订之日起五个工作日内向卖家支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买家不履行本合同的，无权要求返还定金；卖家不履行本合同的，应双倍返还定金。

3.3首付款：买家应于年月日前向卖家支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额：买家如需申请贷款，贷款金额不得超过房价的%。

3.5支付时间及方式：房价的支付时间及方式如下：

（1）定金：本合同签订之日起五个工作日内支付；

（2）首付款：年月日前支付；

（3）尾款：房屋过户完成后支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买家。

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部设施完好，功能正常；

（3）房屋外部环境整洁，配套设施完善。

4.3过户费用：房屋过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。

4.4过户时间：买家应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖家保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。

5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖家承担。

5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。

第六条房屋装修及改造

6.1装修规定：买家在取得房屋所有权后，如需进行装修和改造，应遵守国家相关法律法规，并提前向物业管理部门申请。

6.2改造申请：买家在装修和改造前，应向物业管理部门提交相关申请，并提供相关设计方案。

6.3装修费用承担：房屋装修费用由买家承担。

第八条交易费用及税费

8.1卖家承担费用：卖家应承担的费用包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的办理费用。

8.2买家承担费用：买家应承担的费用包括但不限于房屋买卖过程中产生的税费、贷款手续费、过户手续费等。

第九条违约责任

9.1卖家违约：卖家违反本合同的约定，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同房价的%。

9.2买家违约：买家违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同房价的%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议