2025版办公楼物业公共区域管理与维护合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公楼物业公共区域管理与维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业服务范围

2.2公共区域定义

3.服务内容及标准

3.1清洁卫生服务

3.2绿化养护服务

3.3安全保卫服务

3.4设施设备维护

3.5环境卫生管理

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.服务质量及考核

5.1服务质量标准

5.2考核方式及标准

5.3质量问题处理

6.安全责任

6.1物业服务方安全责任

6.2业主方安全责任

6.3应急预案

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务内容明细

14.2附件二：服务质量标准

14.3附件三：费用明细表

14.4附件四：应急预案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：X物业管理公司

1.1.2物业服务方法定代表人：

1.1.3物业服务方地址：省市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方地址：省市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx8765

2.合同标的及范围

2.1物业服务范围

2.1.1物业管理区域：办公楼及附属设施

2.1.2物业管理内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全、设备维护等

2.2公共区域定义

2.2.1公共区域：指办公楼内除业主方自用部分外的所有区域，包括但不限于电梯、走廊、楼梯、卫生间、停车场等

3.服务内容及标准

3.1清洁卫生服务

3.1.1每日进行公共区域的清洁工作，确保环境卫生

3.1.2定期进行地毯、窗户、墙面等清洁工作

3.2绿化养护服务

3.2.1定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作

3.2.2保持绿化区域整洁美观

3.3安全保卫服务

3.3.124小时安保人员巡逻，确保办公楼安全

3.3.2对来访人员进行登记、审查

3.4设施设备维护

3.4.1定期对公共区域内的设施设备进行检查、维修、保养

3.4.2及时处理业主方的设施设备报修请求

3.5环境卫生管理

3.5.1制定并执行环境卫生管理制度

3.5.2对废弃物进行分类收集、处理

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止

4.2服务费用

4.2.1服务费用为人民币万元/年

4.2.2费用支付方式：按月支付，每月X日前支付当月费用

5.服务质量及考核

5.1服务质量标准

5.1.1按照国家标准、行业标准及双方约定提供服务

5.1.2服务质量达到业主方满意

5.2考核方式及标准

5.2.1每季度对服务质量进行一次考核

5.2.2考核内容包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等方面

5.3质量问题处理

5.3.1物业服务方应在接到业主方投诉后24小时内进行处理

5.3.2对处理结果不满意，业主方有权向物业管理处投诉

6.安全责任

6.1物业服务方安全责任

6.1.1负责确保办公楼内公共区域的安全

6.1.2制定并执行安全管理制度

6.2业主方安全责任

6.2.1业主方应遵守安全管理制度，确保自身及他人安全

6.3应急预案

6.3.1物业服务方应制定应急预案，应对突发事件

6.3.2业主方应配合物业服务方执行应急预案

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业服务方未按合同约定提供服务的

8.1.2物业服务方未