2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能调整及风险防控综合版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能调整及风险防控综合版

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语和定义

1.2合同术语

2.双方身份信息

2.1出卖方信息

2.2买方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权情况

4.按揭贷款

4.1贷款条件

4.2贷款额度

4.3贷款利率

4.4贷款期限

5.付款方式和期限

5.1首付款支付

5.2按揭还款

5.3其他付款方式

6.房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间和地点

6.3交付手续

7.权属变更登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记时间

8.风险防控

8.1风险识别

8.2风险防范措施

8.3风险责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任减免

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：按揭贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语和定义

1.1.1“本合同”指《2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能调整及风险防控综合版》。

1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房屋的当事人。

1.1.3“买方”指在本合同中购买房屋的当事人。

1.1.4“房屋”指出卖方所拥有的、买方所购买的、合同约定的房产。

1.1.5“按揭贷款”指买方为购买房屋而向金融机构申请的贷款。

1.1.6“按揭利率”指金融机构向买方收取的贷款利率。

1.1.7“风险防控”指合同双方为防范和减少交易风险所采取的措施。

1.2合同术语

1.2.1“交付”指出卖方将房屋及相关权利义务转移给买方。

1.2.2“登记”指将房屋产权变更登记至买方名下。

1.2.3“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。

2.双方身份信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方全称：

2.1.2出卖方地址：

2.1.3出卖方联系方式：

2.2买方信息

2.2.1买方全称：

2.2.2买方地址：

2.2.3买方联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址：

3.1.2房屋产权证号：

3.1.3房屋建筑面积：

3.1.4房屋用途：

3.2房屋产权情况

3.2.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。

4.按揭贷款

4.1贷款条件

4.1.1买方需满足金融机构的贷款条件。

4.1.2买方需提供相关贷款资料。

4.2贷款额度

4.2.1贷款额度为房屋成交价的80%。

4.3贷款利率

4.3.1贷款利率按照金融机构公布的按揭利率执行。

4.4贷款期限

4.4.1贷款期限为30年。

5.付款方式和期限

5.1首付款支付

5.1.1买方需在合同签订后5个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋成交价的20%。

5.2按揭还款

5.2.1买方需按照贷款合同约定的还款方式和期限偿还按揭贷款。

5.3其他付款方式

5.3.1如有其他付款方式，