2024年度商业综合体商铺租赁合同通用版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体商铺租赁合同通用版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

2.4.商铺设施设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还时间

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金支付方式

6.3.保证金退还条件

6.4.保证金退还时间

7.使用规定

7.1.商铺使用范围

7.2.商铺装修要求

7.3.商铺维护责任

7.4.商铺使用限制

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约金计算

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后果

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效时间

12.合同附件

12.1.商铺平面图

12.2.商铺租赁合同附件

13.其他约定事项

13.1.合同变更

13.2.合同补充

13.3.合同解释

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：商业综合体

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：店铺

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.1.1.商铺位于商业综合体一层

2.1.2.商铺编号：A001

2.2.商铺面积

2.2.1.商铺面积：100平方米

2.3.商铺用途

2.3.1.商铺用途：零售、餐饮、服务类经营

2.4.商铺设施设备

2.4.1.商铺设施：空调、照明、消防设施、卫生间等

2.4.2.设施设备完好情况：出租方保证商铺设施设备在租赁期间符合使用要求

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

3.2.1.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长

3.3.1.租赁期限可延长，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.租金金额：每月人民币10万元

4.2.租金支付方式

4.2.1.租金支付方式：每月1日前支付上月租金

4.3.租金支付时间

4.3.1.租金支付时间：每月1日

4.4.租金调整

4.4.1.租金在租赁期限内不得调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.1.1.押金金额：人民币5万元

5.2.押金支付方式

5.2.1.押金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内支付

5.3.押金退还条件

5.3.1.租赁期满，商铺无欠费，设施设备无损坏，双方无其他争议

5.4.押金退还时间

5.4.1.押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.1.1.保证金金额：人民币1万元

6.2.保证金支付方式

6.2.1.保证金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内支付

6.3.保证金退还条件

6.3.1.租赁期满，商铺无欠费，设施设备无损坏，双方无其他争议

6.4.保证金退还时间

6.4.1.保证金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还

7.使用规定

7.1.商铺使用范围

7.1.1.承租方只能在商铺内从事与租赁用途相符的经营活动。

7.1.2.未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺的用途或结构。

7.2.商铺装修要求

7.2.1.承租方进行装修前需向出租方提交装修方案，包括设计方案、施工计划等。

7.2.2.装修完成后，承租方需提供验收合格证明。

7.3.商铺维护责任

7.3.1.承租方负责保持商铺的整洁和良好状态。

7.3.2.承租方负责商铺内设施的日常维护和保养。