2024小区物业社区养老服务体系承包合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024小区物业社区养老服务体系承包合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2社区养老服务机构名称

1.3双方法定代表人姓名及职务

1.4双方联系方式

2.服务内容概述

2.1养老服务项目

2.2物业管理服务项目

2.3双方合作范围

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付周期

4.3付款方式及时间

4.4逾期付款责任

5.服务质量标准

5.1养老服务标准

5.2物业管理服务标准

5.3双方服务质量监督机制

6.物业设施维护与管理

6.1物业设施清单

6.2维护责任及标准

6.3维护费用承担

7.养老服务人员管理

7.1人员配置要求

7.2人员培训与考核

7.3人员福利待遇

8.信息与数据安全

8.1信息保密义务

8.2数据安全责任

8.3信息披露要求

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同附件及补充协议

13.其他约定事项

13.1双方合作原则

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2社区养老服务机构名称：社区养老服务中心

1.3双方法定代表人姓名及职务：甲方：，职务：总经理；乙方：，职务：主任

2.服务内容概述

2.1养老服务项目：包括但不限于生活照料、医疗保健、精神慰藉、文化娱乐、紧急救助等

2.2物业管理服务项目：包括但不限于物业维护、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等

2.3双方合作范围：在甲方物业管理区域内，乙方提供社区养老服务，甲方负责物业管理

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3合同续签条件：在合同到期前三个月，双方可根据实际情况协商续签

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成：包括但不限于养老服务费用、物业管理服务费用、设施设备维护费用等

4.2费用支付周期：每月支付一次

4.3付款方式及时间：乙方应在每月5日前将费用支付至甲方指定账户

4.4逾期付款责任：逾期付款，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

5.服务质量标准

5.1养老服务标准：参照国家及地方相关养老服务标准执行

5.2物业管理服务标准：参照国家及地方相关物业管理服务标准执行

5.3双方服务质量监督机制：设立服务质量监督小组，定期对服务质量进行检查和评估

6.物业设施维护与管理

6.1物业设施清单：包括但不限于电梯、消防设施、公共区域等

6.2维护责任及标准：甲方负责物业设施的日常维护，确保设施正常运行；乙方在使用过程中，应爱护设施，不得损坏

6.3维护费用承担：物业设施维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，应承担相应责任

7.养老服务人员管理

7.1人员配置要求：乙方应按照服务需求，合理配置养老服务人员，确保服务质量

7.2人员培训与考核：乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务技能；甲方有权对服务人员进行考核，确保服务质量

7.3人员福利待遇：乙方应按照国家及地方相关规定，为服务人员提供相应的福利待遇

8.信息与数据安全

8.1信息保密义务：双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2数据安全责任：乙方应采取必要的技术和管理措施，确保养老服务和物业管理相关数据的安全，防止数据泄露、篡改或损坏。

8.3信息披露要求：双方在履行合同过程中，如需披露相关信息，应遵循法律法规和双方约定，并确保披露信息的真实性和完整性。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、服务质量不符合约定、泄露商业秘密、违反保密义务等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

9.3违约金计算及支付：违约金按合同总金额的1%计算，违约方应在违约行为发生后