2025版专业研发厂房出租合同协议书（技术孵化支持）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版专业研发厂房出租合同协议书（技术孵化支持）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.出租方与承租方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.出租房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金处理

6.押金及退还

6.1押金数额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房产使用及维护

7.1房产使用范围

7.2房产维护责任

7.3房产损坏赔偿

8.技术孵化支持

8.1技术孵化支持内容

8.2技术孵化支持方式

8.3技术孵化支持期限

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：房产租赁合同

13.2附件二：技术孵化支持协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同附件效力

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方充分协商一致，并经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为出租方所在地。

第二条出租方与承租方信息

2.1出租方基本信息：出租方名称：X有限公司；法定代表人：X；住所地：X。

2.2承租方基本信息：承租方名称：X科技有限公司；法定代表人：X；住所地：X。

第三条出租房产基本情况

3.1房产地址：X省X市X区X路X号。

3.2房产面积：共计X平方米，其中生产车间X平方米，办公区域X平方米。

3.3房产结构：钢结构厂房，地上一层，局部二层。

3.4房产设施：包括但不限于：生产设备、办公设备、消防设施、监控系统等。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日。

4.2租赁终止日期：2028年12月31日。

4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准：每月租金为人民币X万元整，按季度支付。

5.2租金支付方式：承租方应在每季度第一个月的10日前，将当季租金支付至出租方指定账户。

5.3逾期支付租金处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为滞纳金。

第六条押金及退还

6.1押金数额：本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币X万元作为押金。

6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定正常退出租赁房产，且无违约行为，出租方应在收到退还通知后15个工作日内退还押金。

6.3押金退还流程：承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请，出租方审核无误后，将押金退还至承租方指定账户。

第七条房产使用及维护

7.1房产使用范围：承租方仅限于在租赁房产内进行专业研发活动，不得用于其他用途。

7.2房产维护责任：租赁期间，出租方负责房产主体结构的维护，承租方负责房产内部设施的维护和保养。

7.3房产损坏赔偿：因承租方使用不当导致房产损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。

第八条技术孵化支持

8.1.1提供专业的技术顾问和研发指导；

8.1.2提供必要的研发设备和测试设施；

8.1.3组织技术交流和培训活动；

8.1.4协助承租方申请相关政府研发补贴和资金支持。

8.2.1定期举办技术研讨会和讲座；

8.2.2提供研发场地和办公空间；

8.2.3协调内部资源，协助解决研发过程中的技术难题。

8.3技术孵化支持期限：本合同约定的技术孵化支持期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。

第九条保密条款

9.1保密信息范围：本合同涉及的保密信息包括但不限于：

9.1.1双方在本合同中知悉的对