2025版产权式商铺售后返租长期稳定收益合作合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版产权式商铺售后返租长期稳定收益合作合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

4.售后返租条款

4.1返租期限

4.2返租金额

4.3返租方式

5.收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益支付方式

6.合作期限

6.1合作起始日期

6.2合作终止日期

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺产权证明

14.其他

14.1合同解释权

14.2合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“商铺”指甲方出售给乙方的位于[具体地址]的产权式商铺，具有独立产权证明。

（2）“售后返租”指乙方在购买商铺后，将商铺租赁给甲方，由甲方负责运营管理，乙方获得固定租金回报。

（3）“返租期限”指乙方将商铺租赁给甲方的时间长度。

（4）“返租金额”指乙方在返租期限内，每年从甲方获得的租金金额。

（5）“返租方式”指返租金额的支付方式，包括但不限于现金、银行转账等。

1.2解释

本合同中，如对定义条目有疑问，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1甲方

甲方全称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方

乙方全称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

3.商铺信息

3.1商铺位置

商铺位于[具体地址]，具体位置以产权证明为准。

3.2商铺面积

商铺面积为[具体面积]，以产权证明记载的面积为准。

3.3商铺结构

商铺为[具体结构]，包括但不限于层高、墙体、门窗等。

4.售后返租条款

4.1返租期限

返租期限为[具体年数]年，自[具体日期]起算。

4.2返租金额

返租金额为每年[具体金额]，共计[总金额]元。

4.3返租方式

返租金额按年支付，每年[具体日期]前支付至乙方指定账户。

5.收益分配

5.1收益计算方式

收益计算方式为固定租金回报，不考虑商铺的运营收益。

5.2收益分配比例

收益分配比例为100%，即乙方获得全部返租金额。

5.3收益支付方式

收益支付方式为银行转账，乙方需在合同签订时提供银行账户信息。

6.合作期限

6.1合作起始日期

合作起始日期为[具体日期]。

6.2合作终止日期

合作终止日期为[具体日期]。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

若甲方未按约定支付返租金额，应向乙方支付[具体金额]的违约金。

7.2乙方违约责任

若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付[具体金额]的违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为[具体仲裁机构名称]仲裁委员会，仲裁地点为[具体地点]。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除

（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后[具体天数]内未采取补救措施或未履行合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.通知与送达

10.1通知方式

本合同项下的通知，应采用书面形式，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。

10.2送达地址

本合同双方的通知送达地址如下：

甲方：[甲方地址]

乙方：[乙方地址]

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

11.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的