二零二五年7星级住宅小区物业综合服务合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年7星级住宅小区物业综合服务合作协议

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

第二条物业服务内容

2.1住宅小区物业综合服务范围

2.2物业服务项目及标准

2.3物业服务时间及班次安排

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

3.2服务费用支付期限

3.3服务费用支付方式

第四条物业管理责任与义务

4.1物业公司责任

4.2小区业主责任

4.3双方共同责任

第五条物业服务合同期限

5.1合同起始时间

5.2合同终止时间

5.3合同续签条件

第六条业主委员会及业主大会

6.1业主委员会的成立及职责

6.2业主大会的召开及表决

6.3业主大会决议的执行

第七条物业服务合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力影响

10.3不可抗力处理

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二条其他约定事项

12.1双方约定的其他事项

12.2争议解决方式

12.3合同附件

第十三条合同附件

13.1附件一：物业服务合同

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署代表签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：__________房地产开发有限公司

乙方：__________物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：__________市__________区__________路__________号

乙方地址：__________市__________区__________路__________号

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话：__________；传真：__________；电子邮箱：__________

乙方联系方式：电话：__________；传真：__________；电子邮箱：__________

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：__________；授权代表：__________

乙方法定代表人：__________；授权代表：__________

第二条物业服务内容

2.1住宅小区物业综合服务范围

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明、排水、供暖、供冷等设施的维护与管理；

（2）小区内公共区域的安防监控、门禁系统、消防设施的管理与维护；

（3）小区内公共区域的维修、养护与更新；

（4）小区内公共区域的租赁、广告位管理；

（5）小区内公共区域的停车管理；

（6）小区内公共区域的社区活动组织与协调；

（7）小区内公共区域的投诉处理与纠纷调解。

2.2物业服务项目及标准

本合同约定的物业服务项目及标准如下：

（1）清洁服务：每日两次公共区域清洁，每周一次深度清洁；

（2）绿化服务：每日两次公共区域绿化养护，每月一次绿化修剪；

（3）安防服务：24小时安防监控，定期进行安全巡逻；

（4）维修服务：及时响应业主报修，确保维修质量；

（5）停车服务：合理规划停车位，提供车辆出入管理；

（6）活动服务：定期举办社区活动，丰富业主生活；

（7）投诉处理：及时处理业主投诉，确保问题得到解决。

2.3物业服务时间及班次安排

本合同约定的物业服务时间为每日6:00至22:00，班次安排如下：

（1）早班：6:00至14:00；

（2）晚班：14:00至22:00。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

本合同约定的服务费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月__________元。

3.2服务费用支付期限

业主应于每月__________日前支付当月物业服务费用。

3.3服务费用支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业公司责任

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保障业主的人身、财产安全；

（3）维护小区环境整洁、绿化；

（4）及时处理