二零二五年度北京市核心商圈商铺租赁合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京市核心商圈商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整频率

5.3租金调整幅度

6.租金退还

6.1租赁期满退还租金

6.2租赁提前终止退还租金

6.3租赁违约退还租金

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺设施维护

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：北京市核心商圈商铺出租方

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：人民币1000万元

1.1.4注册地址：北京市朝阳区路号

1.1.5联系电话：0105678

1.1.6传真：0105679

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：北京市核心商圈商铺承租方

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：人民币500万元

1.2.4注册地址：北京市海淀区路号

1.2.5联系电话：01087654321

1.2.6传真：01087654322

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：北京市核心商圈街道号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：一室一厅，带独立卫生间

2.4商铺设施：中央空调、独立供暖、网络接入、消防设施等

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长条款：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10000元

4.2租金支付方式：每月前15日前支付下一个月租金

4.3租金支付时间：北京市工作时间内

4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金。

第五条租金调整

5.1租金调整条件：根据北京市物价局规定及市场行情，租金每三年调整一次

5.2租金调整频率：每三年调整一次

5.3租金调整幅度：不超过上一次调整幅度的20%

第六条租金退还

6.1租赁期满退还租金：租赁期满后，承租方按合同约定支付剩余租金，出租方退还押金

6.2租赁提前终止退还租金：租赁提前终止，承租方应提前一个月书面通知出租方，并支付剩余租金及违约金

6.3租赁违约退还租金：因承租方违约导致合同解除，出租方有权扣除违约金及损失后退还剩余租金

第七条商铺使用

7.1商铺用途：仅限经营零售业务

7.2商铺装修：承租方需在租赁期间对商铺进行装修，装修方案需提前一个月报出租方审批

7.3商铺设施维护：承租方负责商铺设施的日常维护，如设施损坏，由承租方负责维修或更换

第八条合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方解除合同的条件：

a)承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月；

b)承租方擅自改变商铺用途，严重影响出租方权益；

c)承租方未按约定进行装修或未得到出租方批准；

d)承租方违反合同约定的其他重大违约行为。

8.1.2承租方解除合同的条件：

a)出租方未按约定提供符合合同约定的商铺；

b)出租方未按约定履行合同约定的维修义务；

c)出租方违反合同约定的其他重