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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产开发合同[二零二五年度]
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.双方基本信息
2.1开发商基本信息
2.2买受人基本信息
3.项目基本情况
3.1项目名称
3.2项目位置
3.3项目规模
3.4项目性质
4.土地使用权及开发手续
4.1土地使用权取得
4.2开发手续办理
5.房屋销售及交付
5.1房屋销售
5.2房屋交付
6.付款方式及期限
6.1付款方式
6.2付款期限
7.交付条件及违约责任
7.1交付条件
7.2违约责任
8.房屋质量及保修
8.1房屋质量
8.2保修期限及责任
9.附属设施及公共配套设施
9.1附属设施
9.2公共配套设施
10.违约责任及争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决
11.合同解除及终止
11.1合同解除
11.2合同终止
12.合同生效及备案
12.1合同生效
12.2合同备案
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2法律适用
本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。
2.双方基本信息
2.1开发商基本信息
开发商名称：房地产开发有限公司
注册地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：0215678
2.2买受人基本信息
买受人姓名：
身份证号码：05678
联系电话：02187654321
3.项目基本情况
3.1项目名称
项目名称：花园
3.2项目位置
项目位置：省市区路号
3.3项目规模
项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。
3.4项目性质
项目性质：住宅小区
4.土地使用权及开发手续
4.1土地使用权取得
开发商已依法取得项目土地使用权，并取得相关开发手续。
4.2开发手续办理
开发商已办理完毕项目开发所需的所有手续，并取得相关批准文件。
5.房屋销售及交付
5.1房屋销售
买受人同意购买开发商位于花园项目的栋单元号房屋，建筑面积为平方米。
5.2房屋交付
开发商应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给买受人。
6.付款方式及期限
6.1付款方式
（1）首付款：合同签订之日起个工作日内支付总房价的%；
（2）尾款：房屋交付前支付剩余总房价的%。
6.2付款期限
首付款支付期限：合同签订之日起个工作日内；
尾款支付期限：房屋交付前。
7.交付条件及违约责任
7.1交付条件
（1）房屋主体结构封顶；
（2）房屋内部装修完毕；
（3）供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施齐全；
（4）房屋权属证书齐全。
7.2违约责任
（1）若开发商未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受人支付总房价的‰的违约金；
（2）若买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日应向开发商支付总房价的‰的违约金；
（3）若因开发商原因导致房屋无法交付，开发商应退还买受人已支付的购房款，并支付相应的违约金。
8.房屋质量及保修
8.1房屋质量
开发商保证所售房屋符合国家有关建筑工程质量标准，并符合合同约定的质量要求。
8.2保修期限及责任
（1）房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起年；
（2）房屋装修及配套设施保修期限为房屋交付之日起年；
（3）开发商在保修期内对房屋质量承担保修责任，保修期内出现质量问题，开发商应免费维修或更换。
9.附属设施及公共配套设施
9.1附属设施
开发商提供的附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、绿化等。
9.2公共配套设施
公共配套设施包括但不限于：幼儿园、学校、医院、商业网点等。
10.违约责任及争议解决
10.1违约责任
（1）若开发商未按约定交付房屋或提供附属设施，应向买受人支付违约金；
（2）若买受人未按约定支付购房款，应向开发商支付违约金；
（3）双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.合同解除及终止
11.1合同解除
（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同；
（2）一方违约严重，另一方有权解除合同；
（3）经双方协商一致，可以解除合同。
11.2合同终止
合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就
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