2025年度新型厂房租赁与土地使用权投资合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度新型厂房租赁与土地使用权投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.厂房基本情况

2.2.土地使用权基本情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.付款时间

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整频率

5.3.调整方式

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金支付方式

6.3.退还条件

7.使用权范围

7.1.厂房使用范围

7.2.土地使用权使用范围

8.维修与保养

8.1.厂房维修责任

8.2.土地使用权维护责任

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

13.合同附件

13.1.附件一：厂房租赁合同

13.2.附件二：土地使用权投资合同

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.合同变更

14.3.合同解除

14.4.合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：YY科技有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1.厂房基本情况

2.1.1.厂房地址：省市区路号

2.1.2.建筑面积：10000平方米

2.1.3.建筑结构：框架结构

2.1.4.建筑年代：2010年

2.1.5.厂房现状：已装修完毕，可立即使用

2.2.土地使用权基本情况

2.2.1.土地使用权证号：地（2009）第0001号

2.2.2.土地使用权面积：20000平方米

2.2.3.土地使用权类型：工业用地

2.2.4.土地使用权期限：自2009年1月1日至2049年1月1日

2.2.5.土地使用权现状：已办理土地登记手续，可立即使用

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2.支付方式：按季度支付，每季度支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）

4.3.付款时间：每个季度第一个月的15日前支付

5.租金调整

5.1.调整条件：根据市场行情和物价上涨情况，每三年调整一次租金

5.2.调整频率：每三年调整一次

5.3.调整方式：以调整前三年市场平均租金为基础，按一定比例进行调整

6.租赁保证金

6.1.保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）

6.2.保证金支付方式：签订合同后五个工作日内支付

6.3.退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在十个工作日内退还

7.使用权范围

7.1.厂房使用范围：用于生产经营活动，不得用于非法用途

7.2.土地使用权使用范围：与厂房使用范围一致，不得擅自改变土地用途

8.维修与保养

8.1.厂房维修责任

8.1.1.出租方负责厂房主体结构、公共区域的维修和保养

8.1.2.承租方负责租赁期间厂房内部设施、设备的维修和保养

8.1.3.因使用不当或自然灾害导致的损坏，由责任方负责维修

8.2.土地使用权维护责任

8.2.1.出租方负责土地使用权的维护和管理

8.2.2.承租方不得擅自改变土地用途，如需改变，应经出租方同意并办理相关手续

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.未按时交付租赁标的物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%

9.1.2.未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任

9.2.承租方违约责任

9.2.1.未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%

9.2.2.擅自改变土地用途或使用租赁标的物进行非法活动，应承担相应的法律责任