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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版物业管理服务外包合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务期限

3.服务费用及支付

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.物业管理服务标准及要求

4.1物业管理服务质量要求

4.2物业管理服务安全要求

4.3物业管理服务环保要求

5.物业管理服务项目及实施

5.1物业管理服务项目清单

5.2物业管理服务项目实施流程

5.3物业管理服务项目验收标准

6.物业管理服务合同变更

6.1合同变更原因

6.2合同变更程序

6.3合同变更生效时间

7.违约责任及处理

7.1违约责任认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任处理程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.合同解除后的责任承担

10.1合同解除后的财产返还

10.2合同解除后的费用结算

10.3合同解除后的其他责任

11.合同解除后的后续事宜处理

11.1物业管理交接

11.2物业管理档案移交

11.3物业管理服务合同终止后的其他事宜

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件签署

12.3合同附件效力

13.合同的生效、解释与适用

13.1合同生效日期

13.2合同解释原则

13.3合同适用法律

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方约定的时间内履行完毕。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2023年4月1日。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

（1）小区内的公共区域卫生、绿化、清洁工作；

（2）小区内公共设施的维护、保养和维修；

（3）小区内公共秩序的管理和维护；

（4）小区内公共安全的监控和保障；

（5）小区内业主公共事务的处理。

2.2物业管理服务标准

物业管理服务标准应按照国家、地方相关法律法规及行业标准执行，确保服务质量达到业主满意。

2.3物业管理服务期限

本合同服务期限为自2023年4月1日至2025年3月31日，共计两年。

第三条服务费用及支付

3.1服务费用构成

服务费用包括物业管理费、维修基金、绿化费、公共设施设备维护费等。

3.2服务费用支付方式

服务费用按月结算，业主应在每月的指定日期前将费用支付至物业管理公司指定的账户。

3.3服务费用调整机制

服务费用根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

第四条物业管理服务标准及要求

4.1物业管理服务质量要求

物业管理服务质量应符合国家、地方相关法律法规及行业标准，确保业主的生活环境舒适、安全、卫生。

4.2物业管理服务安全要求

物业管理服务应确保小区内业主的生命财产安全，防止各类安全事故的发生。

4.3物业管理服务环保要求

物业管理服务应注重环保，减少对环境的影响，提高资源利用效率。

第五条物业管理服务项目及实施

5.1物业管理服务项目清单

本合同约定的物业管理服务项目清单如下：

（1）公共区域卫生清洁；

（2）绿化养护；

（3）公共设施设备维护；

（4）公共秩序维护；

（5）公共安全监控；

（6）业主公共事务处理。

5.2物业管理服务项目实施流程

物业管理服务项目实施流程如下：

（1）制定服务计划；

（2）组织实施；

（3）检查验收；

（4）持续改进。

5.3物业管理服务项目验收标准

物业管理服务项目验收标准应按照国家、地方相关法律法规及行业标准执行。

第六条物业管理服务合同变更

6.1合同变更原因

（1）法律法规、政策调整；

（2）物业管理服务需求变化；

（3）物业管理服务项目调整。

6.2合同变更程序

合同变更应经双方协商一致，签订书面变更协议，并报相关主管部门备案。

6.3合同变更生效时间

合同变更协议签订之日起生效，变更内容自生效之日起执行。

第七条违约责任及处理

7.1违约责任认定

违约责任认定应依据《中华人民共和国合同法》及相关法