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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业地产开发商与教育培训机构商铺租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2教育培训机构基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2使用范围

7.3商铺维护责任

8.商铺装修

8.1装修标准

8.2装修审批

8.3装修费用承担

9.违约责任

9.1开发商违约责任

9.2教育培训机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5传真：0275678

1.2教育培训机构基本信息

1.2.1教育培训机构名称：X教育培训中心

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5传真：02787654321

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于省市区路号商业广场一层

2.1.2商铺编号：B101

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积为200平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺为框架结构，室内净高3米，可进行简单装修

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁期限自2025年1月1日起

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁期限至2028年12月31日止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额为人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00）

4.2租金支付方式

4.2.1教育培训机构应于每月1日前向开发商支付当月租金

4.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

?账户名称：X房地产开发有限公司

?账号：056

?开户行：银行分行

4.3逾期支付处理

4.3.1若教育培训机构逾期支付租金，应按日支付万分之五的滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1租赁期间，如遇到政府相关政策调整导致租金上涨，租金可按政府规定进行调整

5.2调整频率

5.2.1租金调整频率为每年一次

5.3调整方式

5.3.1租金调整后，租金金额按调整后的标准执行

6.租金押金

6.1押金金额

6.1.1押金金额为人民币贰万元整（￥20,000.00）

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满或教育培训机构提前解除合同时，如商铺无损坏，押金全额退还

6.3押金退还方式

6.3.1押金退还时，教育培训机构应向开发商提供合法有效的身份证明及银行账户信息

8.商铺装修

8.1装修标准

8.1.1教育培训机构应按照开发商提供的装修标准进行装修，确保装修后的商铺符合商业用途的要求。

8.1.2装修材料应选用符合国家环保标准的产品，不得使用有害物质。

8.2装修审批

8.2.1教育培训机构在开始装修前，应将装修方案提交开发商审批，获得批准后方可进行装修。

8.2.2装修方案包括但不限于装修设计图、材料清单、施工计划等。

8.3装修费用承担

8.3.1装修费用由教育培训机构自行承担，但不得影响商铺的结构安全和消防设施。

8.3.2装修完成后，教育培训机构应提供装修验收报告，开发商应在收到报告后的五个工作日内进行验收。

9.违约责任

9.1开发商违约责任

9.1.1开发商未按约定时间交付商铺，每延迟一日应向教育培训机构支付日租金的十分之一作为违约金。

9.1.2开发商未按约定标准提供商铺，教育培训机构有权要求开发商进行整改，直至符合约定标准。

9.2教育培训机构违约责任

9.2.1教育培训机构未按约定时间支付租金，每逾期一日应向开发商支