2024年度住宅小区智能化物业服务承包协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区智能化物业服务承包协议

本合同目录一览

1.1.1合同双方基本信息

1.1.2合同签订日期

1.21.1物业服务范围及内容

1.2.1住宅小区智能化系统维护

1.2.2公共区域清洁及绿化

1.2.3安全保卫及巡逻

1.2.4设施设备检修及保养

1.31.1服务期限

1.3.1服务起始日期

1.3.2服务终止日期

1.41.1服务费用及支付方式

1.4.1服务费用总额

1.4.2服务费用支付方式

1.4.3服务费用支付时间

1.51.1服务质量标准

1.5.1物业服务标准

1.5.2智能化系统运行标准

1.5.3安全保卫标准

1.61.1违约责任

1.6.1违约情形

1.6.2违约责任承担

1.71.1争议解决方式

1.7.1争议解决途径

1.7.2争议解决机构

1.81.1合同解除条件

1.8.1合同解除情形

1.8.2合同解除程序

1.91.1合同生效条件

1.9.1合同生效条件

1.9.2合同生效日期

1.101.1合同附件

1.10.1合同附件清单

1.10.2合同附件内容

1.111.1合同保密条款

1.11.1保密内容

1.11.2保密期限

1.121.1合同解除后的责任

1.12.1合同解除后的责任

1.12.2合同解除后的费用结算

1.131.1合同终止后的后续处理

1.13.1合同终止后的后续处理

1.13.2合同终止后的责任承担

1.141.1合同签署及生效

1.14.1合同签署

1.14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1服务方：甲方，全称：物业管理有限公司，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。

1.1.2业主方：乙方，全称：住宅小区业主委员会，地址：市区路号，联系人：，联系电话：。

1.1.2合同签订日期：2024年1月1日。

1.21.1物业服务范围及内容

1.2.1住宅小区智能化系统维护：包括但不限于门禁系统、监控系统、停车场管理系统、消防报警系统等的日常维护和故障排除。

1.2.2公共区域清洁及绿化：负责住宅小区公共区域的日常清洁、绿化养护、垃圾清运等工作。

1.2.3安全保卫及巡逻：负责住宅小区的安全保卫工作，包括门岗值守、巡逻、安全防范等。

1.2.4设施设备检修及保养：负责住宅小区内的设施设备定期检修和保养，确保设施设备正常运行。

1.31.1服务期限

1.3.1服务起始日期：2024年1月2日。

1.3.2服务终止日期：2027年1月1日。

1.41.1服务费用及支付方式

1.4.1服务费用总额：人民币万元整。

1.4.2服务费用支付方式：按季度支付，每次支付万元，于每个季度第一个月的5日前支付。

1.4.3服务费用支付时间：具体支付时间详见附件一《服务费用支付时间表》。

1.51.1服务质量标准

1.5.1物业服务标准：参照《住宅小区物业管理服务规范》执行。

1.5.2智能化系统运行标准：确保系统稳定运行，故障响应时间不超过2小时。

1.5.3安全保卫标准：确保住宅小区安全无事故，每月安全巡逻不少于次。

1.61.1违约责任

1.6.1违约情形：包括但不限于服务不到位、收费不合理、违反合同约定等。

1.6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

1.71.1争议解决方式

1.7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.7.2争议解决机构：市区物业管理纠纷调解中心。

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同履行期间，未经乙方同意，擅自将物业管理权转让给他人的；

8.1.2乙方在合同履行期间，未能按照合同约定提供物业管理服务的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；

8.1.4其他依照法律法规或双方约定应当解除合同的情形。

8.1.2合同解除程序

8.1.2.1合同一方提出解除合同时，应提前30日书面通知另一方；

8.1.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面答复；

8.1.2.3双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见后签订解除合同协议。

8.2合同生效条件

8.2.1双方正式签署本合同；

8.2.2甲方已按照合同约