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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智慧社区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2物业服务项目名称及地址

1.3业主委员会名称及地址

2.合同期限

2.1合同起止日期

2.2合同续签条件及程序

3.服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全保卫

3.1.2清洁卫生

3.1.3绿化养护

3.1.4设施设备维护

3.2智慧社区功能服务

3.2.1智能门禁系统

3.2.2智能停车系统

3.2.3智能安防监控

3.2.4智能家居系统

4.服务标准

4.1安全保卫标准

4.2清洁卫生标准

4.3绿化养护标准

4.4设施设备维护标准

4.5智慧社区功能服务标准

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用结算方式

5.3费用调整机制

6.业主权利义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.物业服务企业权利义务

7.1物业服务企业的权利

7.2物业服务企业的义务

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业服务企业违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务企业资质证书

12.2附件二：物业服务合同

12.3附件三：物业管理服务标准

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务项目名称：智慧社区

1.3物业服务项目地址：市区路号

1.4业主委员会名称：智慧社区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

2.合同期限

2.1合同起止日期：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

2.2合同续签条件及程序：如双方同意续签，应在合同到期前三个月内协商确定续签事项，并签订续签协议。

3.服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全保卫：24小时巡逻，确保社区安全；定期进行安全检查，及时排除安全隐患。

3.1.2清洁卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行楼道、电梯间清洁，每月进行公共区域消毒。

3.1.3绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化景观；及时处理绿化病虫害。

3.1.4设施设备维护：定期检查、维修和保养社区内公共设施设备，确保其正常运行。

3.2智慧社区功能服务

3.2.1智能门禁系统：实现社区出入口自动识别、权限控制等功能。

3.2.2智能停车系统：提供车位预定、车位引导、车位查询等服务。

3.2.3智能安防监控：24小时监控社区内公共区域，确保社区安全。

3.2.4智能家居系统：实现家居设备远程控制、能源管理等功能。

4.服务标准

4.1安全保卫标准：符合国家相关安全标准，确保社区安全无事故。

4.2清洁卫生标准：按照国家标准和行业标准执行，保持社区环境整洁。

4.3绿化养护标准：符合绿化养护规范，保持绿化景观美观。

4.4设施设备维护标准：按照设备制造商和维护保养要求执行，确保设备正常运行。

5.服务费用

5.1服务费用总额：人民币万元整。

5.2费用结算方式：按月结算，业主应于每月日前缴纳当月物业服务费。

5.3费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后可调整服务费用。

6.业主权利义务

6.1业主的权利：

（1）享受物业服务企业提供的各项服务；

（2）对物业服务工作进行监督和评价；

（3）参与业主大会，行使业主权利。

6.2业主的义务：

（1）按时缴纳物业服务费；

（2）遵守社区管理规定，维护社区秩序；

（3）爱护公共设施设备，合理使用社区资源。

8.违约责任

8.1业主违约责任

（1）业主未按时缴纳物业服务费的，每逾期一日，应按应缴金额的1%支付滞纳金。

（2）业主违反社区管理规定，造成他人损失的，应承担相应的民事责任。

8.2物业服务企业违约责任

（1）物业服务企业未按合同约定提供服务的，应向业主赔偿相应损失。

（2）物业服务企业违反安全保卫规定，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决争议。

（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉