2024年度租赁中介公司房屋租赁市场合同纠纷解决协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度租赁中介公司房屋租赁市场合同纠纷解决协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁中介公司名称及地址

1.2租赁中介公司法定代表人及联系方式

1.3房屋出租方名称及地址

1.4房屋出租方法定代表人及联系方式

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置、面积、结构及用途

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4押金及退还条件

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋验收标准及程序

3.3房屋验收不合格的处理

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规则

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修及费用承担

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除或终止的程序

6.合同纠纷解决

6.1纠纷解决方式

6.2纠纷解决机构

6.3纠纷解决程序

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任追究程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同变更及补充

10.3合同解除及终止后的处理

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律变更及适用

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋租赁押金收据

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁中介公司名称：房产经纪有限公司

1.2租赁中介公司地址：市区路号

1.3租赁中介公司法定代表人：

1.5房屋出租方名称：

1.6房屋出租方地址：市区路号

1.7房屋出租方法定代表人：

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置：市区路号，小区

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅，带电梯

2.4房屋用途：居住

2.5租赁期限：自2024年1月1日至2027年1月1日

2.6租金：每月人民币10,000元，每月15日前支付

2.7押金：人民币20,000元，租赁期满无违约情况退还

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：2024年1月1日

3.2房屋交付条件：房屋及其附属设施符合租赁合同约定，无损坏

3.3房屋验收标准：房屋及附属设施齐全、完好，无漏水、漏电等问题

3.4房屋验收程序：双方共同验收，填写验收报告

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规则：遵守国家法律法规及小区管理规定，合理使用房屋

4.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及附属设施的维护

4.3房屋维修及费用承担：日常维修由出租方承担，大修由双方协商确定

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件：租赁双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行

5.2合同终止条件：租赁期满，或因一方违约导致合同终止

5.3合同解除或终止的程序：提前30日书面通知对方，并办理相关手续

6.合同纠纷解决

6.1纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

6.2纠纷解决机构：市区仲裁委员会或人民法院

6.3纠纷解决程序：按照相关法律法规及仲裁规则进行

7.违约责任

7.1违约行为定义：未按约定支付租金、损坏房屋、违反使用规则等

7.2违约责任承担方式：赔偿对方损失，支付违约金

7.3违约责任追究程序：违约方应承担违约责任，受害方有权追究违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成则提交市区仲裁委员会仲裁

8.2争议解决机构：市区仲裁委员会

8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行

9.3合同终止后的处理：租赁期满或合同解除后，双方应结清所有费用，并办理房屋交付手续

10.其他约定事项

10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁押金收据、房屋现状描述表等

10.2合同变更及补充：任何对合同的变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效

10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即结清所有费用，出租