2024年物业维修合同：物业管理公司与维修服务商之间的物业维修服务约定.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业维修合同：物业管理公司与维修服务商之间的物业维修服务约定

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1本合同

1.2物业管理公司

1.3维修服务商

1.4物业维修服务

1.5维修项目

1.6维修质量

1.7维修期限

1.8维修费用

1.9维修材料

1.10维修工具

1.11维修效果

1.12维修验收

1.13维修保修

1.14违约责任

2.服务内容与范围

2.1物业管理公司提供的服务

2.2维修服务商提供的服务

2.3维修服务商的维修服务范围

2.4维修服务商的维修服务标准

3.维修项目与费用

3.1维修项目清单

3.2维修费用计算方式

3.3维修费用的支付方式

3.4维修费用的支付时间

4.维修期限与时间安排

4.1维修期限的确定

4.2维修时间的安排

4.3维修延期的处理

5.维修质量与验收

5.1维修质量标准

5.2维修验收程序

5.3维修效果的保证

6.维修材料与工具

6.1维修材料的供应

6.2维修材料的质量

6.3维修工具的提供

7.维修保修与售后服务

7.1维修保修期限

7.2维修保修范围

7.3售后服务的提供

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任的确定

8.2争议解决的方式

8.3法律适用

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的终止条件

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的泄露责任

11.法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的方式

12.其他条款

12.1合同的修改

12.2合同的补充

12.3合同的解除

13.合同的签署与备案

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同备案的程序

14.附件

14.1维修项目清单

14.2维修费用计算明细

14.3维修材料供应清单

14.4维修工具提供清单

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1本合同

本合同是指物业管理公司与维修服务商之间就物业维修服务事项达成的明确双方权利和义务的协议。

1.2物业管理公司

物业管理公司是指享有合同约定的权利，承担合同约定的义务，根据合同约定对维修服务商进行维修服务的物业进行管理的法人或其他组织。

1.3维修服务商

维修服务商是指享有合同约定的权利，承担合同约定的义务，根据合同约定为物业管理公司提供物业维修服务的法人或其他组织。

1.4物业维修服务

物业维修服务是指维修服务商按照合同约定，对物业管理公司管理的物业进行维护、保养、修复等工作，确保物业正常使用并提供相应的技术支持和服务。

1.5维修项目

维修项目是指在本合同约定的范围内，维修服务商应完成的各项维修工作，包括但不仅限于土建工程、给排水工程、供电工程、空调工程、电梯工程等。

1.6维修质量

维修质量是指维修项目在维修完成后应达到的技术标准和安全要求，满足物业正常使用和功能要求。

1.7维修期限

维修期限是指维修服务商完成维修项目的具体时间，按照合同约定的起止时间计算。

1.8维修费用

维修费用是指维修服务商为完成维修项目所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、交通费等。

1.9维修材料

维修材料是指维修服务商在维修过程中使用的一切原材料、配件、工具等。

1.10维修工具

维修工具是指维修服务商在维修过程中使用的一切工具、设备、仪器等。

1.11维修效果

维修效果是指维修完成后，维修项目达到的预期效果，满足物业正常使用和功能要求。

1.12维修验收

维修验收是指物业管理公司对维修服务商完成的维修项目进行检验，以确认维修项目达到合同约定的质量标准和安全要求。

1.13维修保修

维修保修是指维修服务商对维修项目在保修期内出现的质量问题提供免费维修或更换配件的服务。

1.14违约责任

违约责任是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

8.维修项目与费用

8.1维修项目清单

附件中详细列出了需要维修服务商进行维修的项目清单，包括项目名称、项目数量、项目描述等。

8.2维修费用计算方式

维修费用根据附件中列出的维修项目清单进行计算。计算方式如下：

（1）人工费：按照维修项目的工作量及维修技术人员的工资标准进行计算；

（2）材料费：按照实际使用的维修材料数量及市场价格进行计算；

（3）交通费：按照维修人员出行次数、距离及交通费用标准进行