2025年版教育科研办公地点租赁合同，含实验室及实验设备.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年版教育科研办公地点租赁合同，含实验室及实验设备

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物概况

2.1办公地点位置

2.2实验室面积及设施

2.3实验设备清单及规格

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4水电费及其他费用承担

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

5.3实验室及实验设备使用规范

6.租赁物的维修与保养

6.1维修责任划分

6.2保养责任划分

6.3维修及保养费用承担

7.租赁物的变更与转让

7.1租赁物变更条件

7.2租赁物转让条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：实验设备清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：教育科研机构

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

2.租赁物概况

2.1办公地点位置

2.1.1地址：省市区路号

2.1.2建筑面积：1000平方米

2.1.3楼层：3楼

2.2实验室面积及设施

2.2.1地址：省市区路号

2.2.2实验室面积：300平方米

2.2.3设施清单：实验台、通风柜、离心机、显微镜等

2.3实验设备清单及规格

2.3.1设备名称：离心机

2.3.2型号：XZ10

2.3.3规格：容量10L，转速10000rpm

2.3.4设备名称：显微镜

2.3.5型号：DM4000

2.3.6规格：放大倍数1002000倍

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账

4.4水电费及其他费用承担：由承租方承担

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物使用范围：用于教育科研办公及实验活动

5.2租赁物维护责任：租赁期间，承租方负责租赁物的日常维护及保养

5.3实验室及实验设备使用规范：严格按照实验室及实验设备的使用说明书进行操作

6.租赁物的维修与保养

6.1维修责任划分：租赁期间，因正常使用造成的设备损坏，由承租方负责维修；因非正常使用造成的设备损坏，由承租方承担维修费用

6.2保养责任划分：租赁期间，承租方负责对实验室及实验设备进行定期保养

6.3维修及保养费用承担：租赁期间，维修及保养费用由承租方承担

7.租赁物的变更与转让

7.1租赁物变更条件：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁物进行适当变更

7.2租赁物转让条件：未经租赁方同意，承租方不得擅自转让租赁物

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或相关费用

8.1.2承租方违反租赁物使用规范，造成损坏或事故

8.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途

8.1.4承租方未按照约定进行维修和保养

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

8.2.2违约金金额：每次违约事件按未支付租金或相关费用的10%计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议

9.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构

9.2.1.1省市仲裁委员会

9.2.1.2市区人民调解委员会

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同