2025年新型城镇化不动产抵押借款合同示范文本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年新型城镇化不动产抵押借款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

2.抵押物描述

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物产权状况

2.4抵押物评估价值

3.借款金额

3.1借款本金

3.2借款利率

3.3借款期限

3.4还款方式

4.抵押权设立

4.1抵押权登记

4.2抵押权登记费用

4.3抵押权登记期限

5.借款人义务

5.1按时还款

5.2不得擅自处置抵押物

5.3不得损害抵押物价值

5.4不得妨碍抵押权实现

6.借款人权利

6.1按时收取借款

6.2享有抵押物优先受偿权

6.3享有抵押权设定前抵押物权益

6.4享有合同约定的其他权利

7.抵押权人义务

7.1按时发放借款

7.2不得滥用抵押权

7.3不得损害借款人合法权益

7.4享有合同约定的其他义务

8.抵押权人权利

8.1享有抵押权

8.2享有借款本金及利息优先受偿权

8.3享有合同约定的其他权利

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3合同解除条件及违约金计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知与送达

12.3合同生效与解释

12.4合同修订与补充

13.合同签署

13.1双方签署

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件

14.1抵押物清单

14.2借款合同

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同签订主体

本合同由甲方（借款人）与乙方（抵押权人）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

1.2合同签订时间

本合同于2025年11月1日签订。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为甲方住所地。

2.抵押物描述

2.1抵押物名称

甲方名下位于某市某区某街道某号的住宅房产。

2.2抵押物地址

某市某区某街道某号。

2.3抵押物产权状况

甲方对该抵押物拥有完全产权，无任何权属争议。

2.4抵押物评估价值

经具有资质的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币200万元。

3.借款金额

3.1借款本金

甲方向乙方借款本金人民币150万元。

3.2借款利率

本借款年利率为4%，按月计息，每月支付利息。

3.3借款期限

本借款期限为24个月，自合同签订之日起计算。

3.4还款方式

甲方应于每月5日前向乙方支付当月利息，并于借款到期日一次性偿还借款本金。

4.抵押权设立

4.1抵押权登记

甲方应在本合同签订之日起30日内，将本合同向抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押权登记。

4.2抵押权登记费用

抵押权登记费用由甲方承担。

4.3抵押权登记期限

抵押权登记期限为借款期限届满之日起2年。

5.借款人义务

5.1按时还款

甲方应按照本合同约定的还款方式，按时足额向乙方支付借款本金及利息。

5.2不得擅自处置抵押物

未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。

5.3不得损害抵押物价值

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。

5.4不得妨碍抵押权实现

甲方不得采取任何行动妨碍乙方实现抵押权。

6.借款人权利

6.1按时收取借款

甲方有权按照本合同约定，在约定的借款期限内收取借款本金。

6.2享有抵押物优先受偿权