2024年物业管理授权合同6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理授权合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业管理项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目建筑面积

2.4项目竣工时间

2.5项目使用性质

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2公共区域清洁、绿化、维护

3.3设施设备运行维护

3.4安全保卫与消防管理

3.5客户服务与投诉处理

4.物业管理服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准执行依据

4.3服务质量监督机制

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费计费方式

5.3物业管理费支付方式

5.4物业管理费调整机制

6.物业专项维修资金管理

6.1专项维修资金使用范围

6.2专项维修资金提取与使用程序

6.3专项维修资金监管

7.物业管理合同期限

7.1合同起始时间

7.2合同终止时间

7.3合同续签程序

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案程序

11.3合同备案机构

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：物业管理合同履行情况记录

13.合同其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同变更与解除

13.3合同未尽事宜处理

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业管理项目概况

2.1项目名称：小区

2.2项目地址：市区路号

2.3项目建筑面积：100000平方米

2.4项目竣工时间：2022年6月30日

2.5项目使用性质：住宅

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务：包括物业共用区域清洁、绿化、维护、秩序维护、设施设备运行维护等。

3.2公共区域清洁、绿化、维护：每天进行公共区域的清洁工作，每周进行绿化维护，每月进行设施设备的检查与维护。

3.3设施设备运行维护：对电梯、水泵、消防设施等关键设施设备进行定期检查、保养与维修。

3.4安全保卫与消防管理：设立保安巡逻制度，24小时监控，定期进行消防演练。

3.5

客户服务与投诉处理：设立客户服务，及时处理业主投诉，确保业主满意度。

4.物业管理服务质量标准

4.1服务质量要求：严格按照国家相关标准执行，确保服务质量达到行业先进水平。

4.2服务标准执行依据：《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等。

4.3服务质量监督机制：设立服务质量监督小组，定期对服务质量进行检查与评估。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费收费标准：根据国家相关规定和项目实际情况，收费标准为每月每平方米1.2元。

5.2物业管理费计费方式：按月计算，每月1日到31日为一个计费周期。

5.3物业管理费支付方式：业主应在每月1日前将物业管理费支付至物业服务企业指定账户。

5.4物业管理费调整机制：根据国家政策调整或市场变化，经业主大会同意后，可调整收费标准。

6.物业专项维修资金管理

6.1专项维修资金使用范围：用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、