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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年按揭房产转让与贷款利率调整风险协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.房产转让
2.1房产基本情况
2.2转让条件
2.3转让程序
3.按揭贷款
3.1贷款基本情况
3.2贷款利率
3.3还款计划
4.风险承担
4.1贷款利率调整风险
4.2房产市场风险
4.3其他风险
5.保障措施
5.1保险
5.2保障金
5.3其他保障措施
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除后果
9.合同效力
9.1合同生效条件
9.2合同无效情形
9.3合同效力争议
10.合同变更
10.1变更条件
10.2变更程序
10.3变更效力
11.合同终止
11.1终止条件
11.2终止程序
11.3终止后果
12.合同附件
12.1附件清单
12.2附件内容
12.3附件效力
13.其他约定
13.1其他事项
13.2其他约定事项
13.3其他约定效力
14.合同签署
14.1签署主体
14.2签署程序
14.3签署效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“甲方”指转让房产并承担按揭贷款的一方；
（2）“乙方”指接受房产并承担按揭贷款的一方；
（3）“房产”指甲方拥有的位于________的房产，具体信息详见附件一；
（4）“按揭贷款”指甲方在购买房产时向________银行申请的贷款，贷款金额为______元；
（5）“贷款利率”指按揭贷款的利率，初始利率为_____%；
（6）“风险”指因贷款利率调整、房产市场波动等因素可能给乙方带来的损失。
1.2解释
本合同中的定义和解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商解释为准。
2.房产转让
2.1房产基本情况
甲方拥有的房产位于________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。
2.2转让条件
（1）乙方同意购买甲方拥有的房产，并承担按揭贷款；
（2）乙方支付甲方房产转让价款______元；
（3）甲方应确保房产无任何权属纠纷，并承担房产过户过程中的一切费用。
2.3转让程序
（1）双方应在签订本合同后______日内办理房产过户手续；
（2）甲方应向乙方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；
（3）乙方应在房产过户手续办理完毕后支付甲方房产转让价款。
3.按揭贷款
3.1贷款基本情况
按揭贷款金额为______元，贷款期限为______年，贷款利率为_____%。
3.2贷款利率
贷款利率按照贷款银行的规定执行，如有调整，乙方应按调整后的利率承担贷款利息。
3.3还款计划
乙方应按照贷款银行的还款计划按时还款，具体还款方式为________。
4.风险承担
4.1贷款利率调整风险
如贷款利率发生调整，乙方应按照调整后的利率承担贷款利息。
4.2房产市场风险
如房产市场发生波动，导致房产价值下降，乙方应自行承担损失。
4.3其他风险
除上述风险外，乙方应自行承担因本合同履行过程中可能产生的其他风险。
5.保障措施
5.1保险
甲方应在签订本合同前为房产购买________保险，保险金额为______元。
5.2保障金
双方应在签订本合同时支付______元作为保障金，用于弥补因本合同履行过程中可能产生的损失。
5.3其他保障措施
双方可协商采取其他保障措施，以降低风险。
6.违约责任
6.1违约情形
（1）任何一方未按本合同约定履行义务；
（2）任何一方故意隐瞒或提供虚假信息；
（3）任何一方违反本合同约定的保密条款。
6.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，但不得超过本合同约定金额的_____%。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。
8.2争议解决机构
仲裁机构为________仲裁委员会，仲裁地点为________。
8.3争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会的仲裁规则执行。
9.合同解除
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