- 1、本文档共11页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度,二手房买卖合同,针对学区房买卖的特别条款
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
2.买卖双方基本信息
3.房产基本情况
4.交易价格及支付方式
5.学区房入学资格及使用限制
6.学区房学位使用约定
7.学区房学位转出规定
8.房产过户手续及税费承担
9.合同解除及违约责任
10.争议解决方式
11.合同生效及终止
12.其他约定事项
13.附件及补充条款
14.合同签署及生效日期
第一部分:合同如下:
1.合同订立依据及适用法律
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2本合同适用中华人民共和国法律,并受中华人民共和国法律的管辖。
2.买卖双方基本信息
2.1甲方(出卖方):姓名/名称:________,身份证号码/统一社会信用代码:________。
2.2乙方(买受方):姓名/名称:________,身份证号码/统一社会信用代码:________。
3.房产基本情况
3.1房产地址:________。
3.2房产证号:________。
3.3房产性质:________。
3.4房产面积:________平方米。
3.5房产用途:________。
3.6房产建筑年代:________年。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格:人民币________元整。
4.2支付方式:乙方应在本合同签订之日起________个工作日内,向甲方支付定金人民币________元,余款在过户手续办理完毕后________个工作日内一次性支付。
5.学区房入学资格及使用限制
5.1学区房入学资格:本房产所在学区,乙方子女具有入学资格。
5.2使用限制:本房产仅限乙方及其子女居住使用,不得出租、转卖或用于其他用途。
6.学区房学位使用约定
6.1学位使用:乙方子女在学区房入学资格有效期内,享有本房产对应学位的使用权。
6.2学位转出:如乙方子女因故需转学,学位应立即转出,不得占用其他学生学位。
7.学区房学位转出规定
7.1学位转出时间:学位转出应在乙方子女转学手续办理完毕后________个工作日内完成。
7.2学位转出程序:学位转出需甲方提供相关证明文件,乙方应配合办理学位转出手续。
7.3学位转出责任:如因乙方原因导致学位无法及时转出,乙方应承担相应责任。
8.房产过户手续及税费承担
8.1过户手续:甲方应在本合同签订之日起________个工作日内,协助乙方办理房产过户手续。
8.2.1甲方承担:契税、印花税、土地增值税等税费。
8.2.2乙方承担:个人所得税、增值税及附加等税费。
9.合同解除及违约责任
9.1.1甲方未能按时协助乙方办理房产过户手续。
9.1.2乙方未能按时支付购房款。
9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。
9.2违约责任:
9.2.1甲方违约:如甲方未能按时办理过户手续,应向乙方支付相当于已付购房款________%的违约金。
9.2.2乙方违约:如乙方未能按时支付购房款,应向甲方支付相当于已付购房款________%的违约金。
10.争议解决方式
10.1争议解决:本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.合同生效及终止
11.1合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
11.2合同终止:本合同履行完毕或因双方协商一致解除后终止。
12.其他约定事项
12.1.1邮寄:以挂号信方式,自投递之日起________个工作日后视为送达。
12.1.2专人递送:自送达人交付收件人之日起视为送达。
12.1.3电子邮件:自发送人发送电子邮件之日起视为送达。
13.附件及补充条款
13.1.1房产证复印件。
13.1.2买卖双方身份证明复印件。
13.1.3其他相关文件。
14.合同签署及生效日期
14.1本合同一式________份,甲乙双方各执________份,具有同等法律效力。
14.2合同签署日期:________年________月________日。
第二部分:第三方介入后的修正
15.第三方介入的定义与范围
15.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的,为达成本合同目的而提供中介、咨询、评估、担保等服务的
您可能关注的文档
- 2025年航空器设计研发安全生产责任书(含试验验证).docx
- 2025年网络安全事件调查与分析合同.docx
- 2025年绿色环保装修施工合同范本.docx
- 2025年白酒原产地保护产品代理合作协议范本.docx
- 2025年电子围栏安全安装与维护合同.docx
- 2025年生态采摘园经营权转让合同范本.docx
- 2025年环保设施安全运行维护服务合同.docx
- 2025年物流运输合同范本790字:物流与零售业合作服务合同.docx
- 2025年版个人家庭消毒防疫与生活健康服务合同.docx
- 2025年版LED显示屏行业应用解决方案合同.docx
- 2025年民主生活会“四个带头”方面对照检查材料(含反面案例剖析、意识形态)7篇文稿.docx
- 2025年“四个带头”对照检查剖析材料(含以违纪行为为典型案例剖析)6篇范文.docx
- “四个带头”检视剖析材料(含典型案例,举一反三剖析)五篇文.docx
- 2024年热烈庆祝第40个教师节表彰大会上的讲话稿2篇范文.docx
- 三份题:学习2025年全国两会精神政府工作报告专题测试题【附答案解析】与“两会”应知应会试题(共250题)汇编【附答案】.docx
- 2024年热烈庆祝第40个教师节表彰大会上的讲话稿与在第40个教师节座谈会上讲话稿2篇.docx
- 2025年全国两会应知应会测试题50题附答案.docx
- 学习2025年全国两会精神政府工作报告专题测试100题【附答案解析】与全国两会应知应会测试题64题附答案.docx
- 两份题:学习2025年两会知识应知应会试题175题与学习两会精神政府工作报告专题测试100题【附答案解析】供参考.docx
- 264题:2025年学习全国两会精神政府工作报告专题测试【附答案解析】与两会应知应会测试题(共3套)供参考.docx
文档评论(0)