2024年度郑州商业地产使用权转让合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度郑州商业地产使用权转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

2.乙方（受让方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同旨在明确2024年度郑州商业地产使用权的转让事宜，保障双方合法权益，促进商业地产市场的健康发展。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业地产：指用于商业活动的土地及地上建筑物，包括商场、酒店、写字楼、购物中心等。

2.使用权：指在特定条件下，乙方对甲方商业地产享有使用、收益的权利。

3.2关键词解释：

1.转让：指甲方将其拥有的商业地产使用权转让给乙方。

2.履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权将商业地产使用权转让给乙方。

2.甲方应确保商业地产权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应配合乙方办理商业地产使用权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商业地产。

2.乙方应按照合同约定支付转让费用。

3.乙方应遵守国家有关商业地产使用的规定，不得擅自改变商业地产用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

商业地产所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方将商业地产使用权转让给乙方。

2.乙方按照合同约定支付转让费用。

3.双方按照国家有关法律法规办理商业地产使用权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕。

2.合同约定的终止条件成就。

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应协商一致，明确终止事宜。

2.双方应按照约定办理合同终止手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将商业地产使用权及有关文件资料交还甲方。

2.双方应按照约定处理合同终止后的有关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.转让费用：乙方应向甲方支付人民币______元整作为商业地产使用权的转让费用。

2.代理费用：如甲方委托第三方机构代理办理相关手续，乙方应支付人民币______元整作为代理费用。

3.其他费用：包括但不限于过户税费、登记费等，具体费用以实际发生为准。

7.2支付方式：

1.乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付转让费用及代理费用。

2.支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

7.3支付时间：

1.转让费用及代理费用应在合同生效后____个工作日内支付完毕。

2.如因特殊情况需延期支付，双方应另行协商一致，签订补充协议。

7.4支付条款：

1.乙方支付款项时，应附上付款凭证，并注明合同编号及款项用途。

2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并注明款项用途。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.如甲方未按约定时间、地点将商业地产使用权交付乙方，甲方应向乙方支付______元整的违约金。

2.如甲方提供虚假信息或隐瞒商业地产权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.如乙方未按约定时间支付转让费用及代理费用，乙方应向甲方支付______元整的违约金。

2.如乙方擅自改变商业地产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金及赔偿金额以实际损失为准，双方可根据实际情况协商确定。

2.赔偿方式为甲方直接向乙方支付，或由乙方直接承担相关损失。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在本合同签订过程中及履行过程中所知悉的对方商业秘密。

2.乙方在使