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2024年度郑州商业地产使用权转让合同3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度郑州商业地产使用权转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方(转让方):

名称:_____________________

地址:_____________________

联系人:_____________________

联系电话:_____________________

2.乙方(受让方):

名称:_____________________

地址:_____________________

联系人:_____________________

联系电话:_____________________

3.其他相关方:

(如有,请在此处填写)

二、合同前言

2.1背景和目的:

本合同旨在明确2024年度郑州商业地产使用权的转让事宜,保障双方合法权益,促进商业地产市场的健康发展。

2.2合同依据:

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语:

1.商业地产:指用于商业活动的土地及地上建筑物,包括商场、酒店、写字楼、购物中心等。

2.使用权:指在特定条件下,乙方对甲方商业地产享有使用、收益的权利。

3.2关键词解释:

1.转让:指甲方将其拥有的商业地产使用权转让给乙方。

2.履行:指双方按照合同约定,完成各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务:

1.甲方有权将商业地产使用权转让给乙方。

2.甲方应确保商业地产权属清晰,无任何法律纠纷。

3.甲方应配合乙方办理商业地产使用权过户手续。

4.2乙方的权利和义务:

1.乙方有权按照合同约定使用商业地产。

2.乙方应按照合同约定支付转让费用。

3.乙方应遵守国家有关商业地产使用的规定,不得擅自改变商业地产用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间:

本合同自双方签字盖章之日起生效,至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点:

商业地产所在地。

5.3合同履行方式:

1.甲方将商业地产使用权转让给乙方。

2.乙方按照合同约定支付转让费用。

3.双方按照国家有关法律法规办理商业地产使用权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件:

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件:

1.合同履行完毕。

2.合同约定的终止条件成就。

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序:

1.合同终止前,双方应协商一致,明确终止事宜。

2.双方应按照约定办理合同终止手续。

6.4终止后果:

1.合同终止后,乙方应将商业地产使用权及有关文件资料交还甲方。

2.双方应按照约定处理合同终止后的有关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成:

1.转让费用:乙方应向甲方支付人民币______元整作为商业地产使用权的转让费用。

2.代理费用:如甲方委托第三方机构代理办理相关手续,乙方应支付人民币______元整作为代理费用。

3.其他费用:包括但不限于过户税费、登记费等,具体费用以实际发生为准。

7.2支付方式:

1.乙方应在本合同生效之日起____个工作日内,向甲方支付转让费用及代理费用。

2.支付方式为银行转账,乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

7.3支付时间:

1.转让费用及代理费用应在合同生效后____个工作日内支付完毕。

2.如因特殊情况需延期支付,双方应另行协商一致,签订补充协议。

7.4支付条款:

1.乙方支付款项时,应附上付款凭证,并注明合同编号及款项用途。

2.甲方收到款项后,应及时出具收款凭证,并注明款项用途。

八、违约责任

8.1甲方违约:

1.如甲方未按约定时间、地点将商业地产使用权交付乙方,甲方应向乙方支付______元整的违约金。

2.如甲方提供虚假信息或隐瞒商业地产权属瑕疵,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约:

1.如乙方未按约定时间支付转让费用及代理费用,乙方应向甲方支付______元整的违约金。

2.如乙方擅自改变商业地产用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式:

1.违约金及赔偿金额以实际损失为准,双方可根据实际情况协商确定。

2.赔偿方式为甲方直接向乙方支付,或由乙方直接承担相关损失。

九、保密条款

9.1保密内容:

1.双方在本合同签订过程中及履行过程中所知悉的对方商业秘密。

2.乙方在使

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