2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能管理及风险控制版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能管理及风险控制版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置、面积、结构

2.3房屋权属证书

3.按揭贷款事项

3.1贷款额度

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.按揭利率智能管理

4.1利率调整机制

4.2利率调整时间

4.3利率调整通知

5.风险控制措施

5.1出卖方风险控制

5.2买受方风险控制

5.3第三方风险控制

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算方法

7.3税费承担方

8.交易款项支付

8.1首付款支付

8.2按揭贷款支付

8.3交易款项支付方式

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.附件

10.1房屋产权证复印件

10.2按揭贷款合同复印件

10.3其他相关文件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1姓名：______

1.1.2身份证号：______

1.1.3联系电话：______

1.1.4地址：______

1.2买受方信息

1.2.1姓名：______

1.2.2身份证号：______

1.2.3联系电话：______

1.2.4地址：______

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权证号：______

2.1.2房屋所有权人：______

2.2房屋位置、面积、结构

2.2.1所在区域：______

2.2.2建筑面积：______平方米

2.2.3房屋结构：______

2.3房屋权属证书

2.3.1房屋所有权证复印件

2.3.2土地使用权证复印件

3.按揭贷款事项

3.1贷款额度

3.1.1贷款总额：______元

3.2贷款利率

3.2.1初始利率：______%

3.2.2调整利率：______%

3.3贷款期限

3.3.1贷款期限：______年

3.4还款方式

3.4.1还款频率：______

3.4.2还款日：______日

4.按揭利率智能管理

4.1利率调整机制

4.1.1利率调整依据：______

4.1.2利率调整时间：______

4.2利率调整通知

4.2.1通知方式：______

4.2.2通知时间：______

5.风险控制措施

5.1出卖方风险控制

5.1.1出卖方保证房屋无任何权属纠纷

5.1.2出卖方承担交易过程中产生的所有税费

5.2买受方风险控制

5.2.1买受方在签订合同时需提供有效的身份证明

5.2.2买受方在贷款审批通过前不得擅自变更房屋用途

5.3第三方风险控制

5.3.1委托中介机构进行交易监管

5.3.2委托律师事务所进行法律风险评估

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋交付日期：______年______月______日

6.2房屋验收标准

6.2.1房屋质量符合国家规定的建筑标准

6.2.2房屋内部设施齐全、功能正常

6.3验收程序

6.3.1买受方在规定时间内进行房屋验收

6.3.2验收过程中发现问题，由出卖方负责整改

6.3.3验收合格后，买受方签署验收合格证明

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.1.1契税：______元

8.1.2土地增值税：______元

8.1.3印花税：______元

8.1.4个人所得税：______元

8.1.5交易手续费：______元

8.2税费计算方法

8.2.1契税按房屋成交价的______%计算

8.2.2土地增值税按房屋成交价的______%计算

8.2.3印花税按房屋成交价的______%计算

8.2.4个人所得税按房屋成交价的______%计算

8.2.5交易手续费按房屋成交价的______%计算

8.3税费承担方

8.3.1出卖方承担契税、土地增值税、印花税

8.3