2024年网红门面租赁及买卖合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年网红门面租赁及买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.租赁及买卖双方基本信息

3.门面租赁及买卖的标的物描述

4.租赁及买卖期限

5.租金及买卖价格的约定

6.租金及买卖款的支付方式及时间

7.租赁及买卖税费承担

8.租赁及买卖标的物的交付及验收

9.租赁及买卖标的物的使用与维护

10.租赁及买卖标的物的变更与转让

11.违约责任及纠纷解决方式

12.合同的解除与终止

13.合同的生效、变更、解除与终止的条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.2本合同背景为甲方将位于市区路号门面租赁及出售给乙方。

2.租赁及买卖双方基本信息

2.1甲方（出租人/卖方）名称：公司

2.2甲方地址：市区路号

2.3甲方法定代表人：

2.4乙方（承租人/买方）名称：个体经营户

2.5乙方地址：市区路号

2.6乙方法定代表人：

3.门面租赁及买卖的标的物描述

3.1标的物：位于市区路号的门面，建筑面积为平方米，结构为。

3.2门面现状：标的物现状为毛坯房，已具备水电供应条件。

4.租赁及买卖期限

4.1租赁期限：自年月日起至年月日止。

4.2买卖期限：自年月日起至年月日止。

5.租金及买卖价格的约定

5.1租金：乙方每月支付甲方租金人民币元整。

5.2买卖价格：乙方一次性支付甲方门面买卖总价款人民币元整。

6.租金及买卖款的支付方式及时间

6.1支付方式：乙方应于每月的日前，将租金汇入甲方指定账户。

6.2买卖款支付：乙方应在合同签订后的个工作日内，将买卖总价款一次性汇入甲方指定账户。

7.租赁及买卖税费承担

7.1税费承担：租赁税费由乙方承担，买卖税费由甲方承担，但双方另有约定的除外。

8.门面租赁及买卖标的物的交付及验收

8.1甲方应于租赁及买卖期限开始前天内，将标的物交付给乙方。

8.2乙方应在收到标的物后日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

8.3若验收中发现标的物存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收报告中对问题进行详细说明，并要求甲方在日内进行修复或更换。

9.门面租赁及买卖标的物的使用与维护

9.1乙方在使用标的物过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

9.2乙方应对标的物进行合理使用，并承担日常维护保养责任。

9.3乙方不得擅自改变标的物的结构或用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

10.门面租赁及买卖标的物的变更与转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁或买卖的标的物进行转租或转让。

10.2甲方同意乙方转租或转让的，乙方应将转租或转让协议及费用承担情况通知甲方。

10.3任何转租或转让行为均不影响本合同的效力。

11.违约责任及纠纷解决方式

11.1若甲方未按时交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。

11.2若乙方未按时支付租金或买卖款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的%。

11.3双方因履行合同发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的解除与终止

12.1合同因不可抗力导致无法履行时，双方可协商解除合同。

12.2乙方未按时支付租金或买卖款超过天，甲方有权解除合同。

12.3甲方未按时交付标的物超过天，乙方有权解除合同。

13.合同的生效、变更、解除与终止的条件

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

13.3合同的解除与终止应按照本合同约定的条件和程序进行。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的而介入交易的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助交易达成、提供专业评估、提供担保等服务。

16.第三方介入的程序与条件

16.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同。

16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入事项达成