二零二五年度北京商铺租赁合同物业管理规范范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京商铺租赁合同物业管理规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

2.4.商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.物业管理费用

4.1.物业管理费金额

4.2.物业管理费支付方式

4.3.物业管理费调整机制

5.保证金及押金

5.1.保证金金额

5.2.押金金额

5.3.保证金及押金退还条件

6.租赁商铺使用规范

6.1.商铺使用范围

6.2.商铺装修规范

6.3.商铺使用限制

6.4.商铺消防及安全规范

7.合同解除及违约责任

7.1.合同解除条件

7.2.违约责任

7.3.违约金计算方式

8.商铺移交及验收

8.1.商铺移交时间

8.2.商铺验收标准

8.3.商铺验收程序

9.商铺转租及转让

9.1.商铺转租条件

9.2.商铺转让条件

9.3.商铺转租及转让程序

10.商铺维修及保养

10.1.商铺维修责任

10.2.商铺保养责任

10.3.商铺维修及保养费用承担

11.商铺保险

11.1.商铺保险种类

11.2.保险责任范围

11.3.保险费用承担

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决程序

12.3.争议解决地点

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：_______

1.1.2.出租方地址：_______

1.1.3.出租方法定代表人：_______

1.1.4.出租方联系电话：_______

1.1.5.出租方开户银行及账号：_______

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：_______

1.2.2.承租方地址：_______

1.2.3.承租方法定代表人：_______

1.2.4.承租方联系电话：_______

1.2.5.承租方开户银行及账号：_______

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺位置：_______

2.2.商铺面积：_______平方米

2.3.商铺用途：_______

2.4.商铺结构：_______

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.2.租金金额：每月人民币_______元整。

3.3.租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。

3.4.租金调整机制：租金自合同签订之日起_______年后，根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。

4.物业管理费用

4.1.物业管理费金额：每月人民币_______元整。

4.2.物业管理费支付方式：每月_______日前支付至物业管理公司指定账户。

4.3.物业管理费调整机制：物业管理费自合同签订之日起_______年后，根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。

5.保证金及押金

5.1.保证金金额：人民币_______元整。

5.2.押金金额：人民币_______元整。

5.3.保证金及押金退还条件：租赁期满且商铺无违约情况，保证金及押金在_______个工作日内无息退还。

6.租赁商铺使用规范

6.1.商铺使用范围：仅限于_______。

6.2.商铺装修规范：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构、外观及设施。

6.3.商铺使用限制：商铺内不得从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

6.4.商铺消防及安全规范：承租方应遵守国家有关消防安全及安全管理的法律法规，确保商铺安全。

7.合同解除及违约责任

7.1.1.出租方或承租方发生严重违约行为；

7.1.2.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；

7.1.3.双方协商一致解除合同。

7.2.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元整。

7.3.违约金计算方式：违约金按每日租金的_______倍计算，自违约之日起至实际履行或解除合同之日止