2025版安置房后续物业管理服务合同参考文本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限延长或缩短条件

5.物业管理权责划分

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业维修与养护

6.1常规维修养护

6.2大修养护

6.3紧急维修

7.物业安全与秩序维护

7.1安全防范措施

7.2秩序维护责任

7.3事件处理程序

8.物业档案管理

8.1档案管理内容

8.2档案查阅与利用

8.3档案保管与保密

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

9.3违规使用与维护的处理

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会召开条件

10.2业主委员会组成与职责

10.3业主大会与业主委员会的决策程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约行为界定

12.2违约责任承担方式

12.3违约赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

14.4合同生效前事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方名称：____________________

1.1.2物业管理方法定代表人：____________________

1.1.3物业管理方住所：____________________

1.1.4业主委员会名称：____________________

1.1.5业主委员会负责人：____________________

1.1.6业主委员会住所：____________________

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日

1.2.2合同订立地点：____________________

1.3合同生效条件

1.3.1双方签字盖章

1.3.2业主大会通过

1.3.3政府相关部门备案

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本物业管理区域内的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施

2.1.2物业共用设施设备

2.1.3物业共用场地

2.2物业管理服务项目

2.2.1常规物业管理服务

2.2.2安全防范服务

2.2.3环境卫生服务

2.2.4公共秩序维护服务

2.2.5绿化养护服务

2.2.6设施设备维护保养服务

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准应符合国家、行业及地方相关标准

2.3.2物业管理服务标准应满足业主合理需求

3.物业管理服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1常规物业管理服务费

3.1.2特殊服务项目费用

3.1.3设施设备维护保养费用

3.2费用支付方式

3.2.1按月支付

3.2.2按季度支付

3.2.3按年度支付

3.3费用调整机制

3.3.1调整周期：____年

3.3.2调整依据：物价部门规定及物业管理服务成本变化

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

4.1.1服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止

4.1.2服务期限可经双方协商一致后延长

4.2服务期限延长或缩短条件

4.2.1延长条件：业主大会通过

4.2.2缩短条件：物业管理方严重违约，经业主大会决议

5.物业管理权责划分

5.1物业管理方权利

5.1.1依法依约对物业管理区域内的建筑物、设施设备、场地等进行管理

5.1.2收取物业管理服务费用

5.1.3依法依约对业主违规行为进行处理

5.2物业管理方义务

5.2.1按合同约定提供物业管理服务

5.2.2保障业主合法权益

5.2.3定期向业主大会报告工作

5.3业主权利

5.3.1依法依约使用物业管理区域内的建筑物、设施设备、场地等

5.3.2参与物业管理决策

5.3.3享有物业管理