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医院租赁协议书
1.背景
本协议由甲方（以下简称“出租方”）和乙方（以下简称“承租方”）共同达成，双方就甲方拥有的医院进行租赁事宜达成以下协议。
2.租赁物
出租方拥有位于[医院地址]的医院，包括土地、建筑物、设备、家具、仪器及其他与医院运行相关的一切设施，以下简称为“租赁物”。
3.租赁期限
本协议的租赁期限为______年（具体期限），自双方签署之日起到期。甲乙双方可根据实际情况协商延长或提前终止租赁期限。
4.租金支付
4.1承租方须按照本协议约定，每月向出租方支付租金。租金为______（具体金额）人民币，支付方式为银行转账。
4.2租金支付日为每月的_____日，在支付日之前，承租方应将租金汇至出租方指定的银行账户，并提供相应的支付凭证。
5.押金与违约金
5.1承租方须在签署本协议后的_____日内，向出租方支付押金。押金为______（具体金额）人民币。
5.2在租期届满时，承租方无欠款项及违约行为，出租方将退还押金给承租方。
5.3若承租方违反本协议有关条款，包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物等，出租方有权扣除押金作为违约金进行相应的赔偿，并有权要求承租方继续履行本协议。
6.维修与保养
6.1出租方应保证租赁物的正常运转，并承担相应的维修和保养责任。
6.2若租赁物出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修或更换。
7.使用权和管理权
7.1承租方在租赁期限内拥有租赁物的使用权。除非另有约定，承租方无权将租赁物出租或转让给第三方。
7.2出租方有权根据医院的需要，进入租赁物进行巡查、维修等工作。承租方应给予必要的配合。
8.保险责任
8.1在租赁期内，出租方有责任购买适当的保险，保障租赁物的安全和稳定。
8.2承租方应根据实际情况购买医疗责任保险，以应对医疗事故等意外情况。
9.违约责任
9.1若任何一方违反本协议的任何规定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。
9.2违约方应在接到对方书面通知后的_____日内采取适当的补救措施。
9.3若违约方无法或不愿意履行补救义务，对方有权要求其赔偿实际损失。
10.争议解决
本协议的解释和争议解决，双方应通过协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至______（仲裁机构、法院等）进行仲裁或诉讼。
11.附则
11.1本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
11.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议，作为本协议的一部分。
11.3本协议一式___份，承租方和出租方各执___份，具有同等的法律效力。
承租方：
签字：______
日期：______
出租方：
签字：______
日期：______
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