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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色饮品店场地租赁及运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、联系方式

1.2乙方（承租方）名称、地址、联系方式

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.场地基本情况

2.1场地位置、面积、用途

2.2场地配套设施

2.3场地租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4违约责任

4.运营管理

4.1运营管理模式

4.2运营管理范围

4.3运营管理费用

4.4运营管理责任

5.甲方权利和义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利和义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更通知

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除通知

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：场地租赁协议

13.2附件二：运营管理协议

13.3附件三：其他相关协议

14.其他约定事项

14.1合同签订前协商内容

14.2合同签订后协商内容

14.3合同签订后补充内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：饮品管理有限公司

1.1.1甲方地址：市区街道号

1.2乙方（承租方）名称：特色饮品店

1.2.1乙方地址：市区街道号

1.3合同签订时间：2025年4月1日

1.4合同签订地点：市区街道号

2.场地基本情况

2.1场地位置：市区街道号

2.1.1场地面积：150平方米

2.1.2场地用途：特色饮品店

2.2场地配套设施：

2.2.1冷热饮制作设备

2.2.2储藏室

2.2.3卫生间

2.2.4咖啡机

2.3场地租赁期限：自2025年4月1日起至2028年4月1日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金

3.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

3.4违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金

4.运营管理

4.1运营管理模式：甲方提供场地及基础设施，乙方负责特色饮品店的日常运营和管理

4.2运营管理范围：饮品制作、销售、卫生清洁、安全保卫等

4.3运营管理费用：乙方自行承担运营过程中的所有费用

4.4运营管理责任：乙方应保证运营过程中的合法合规，确保食品安全，维护场地设施

5.甲方权利和义务

5.1甲方权利：

5.1.1收取租金

5.1.2监督乙方运营管理情况

5.1.3在租赁期限内，甲方有权对场地进行必要的维修和维护

5.2甲方义务：

5.2.1提供符合约定的场地及配套设施

5.2.2保障乙方在租赁期限内正常经营

5.2.3不得擅自变更场地用途

6.乙方权利和义务

6.1乙方权利：

6.1.1在租赁期限内，乙方有权使用场地进行约定的经营活动

6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的运营支持

6.2乙方义务：

6.2.1按时支付租金

6.2.2依法合规经营，确保食品安全

6.2.3不得擅自改变场地结构及用途

8.合同解除

8.1解除条件：

8.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正

8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行

8.1.3甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需收回场地

8.2解除程序：

8.2.1任何一方欲解除合同，应提前30日书面通知对方

8.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见

8.2.3合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并妥善处理剩余物资

8.3解除通知：

8.3.1甲方解除合同的通知应通过挂号信或快递方式送达乙方

8.3.2乙方解除合同的通知应通过挂号信或快递方式送达甲方

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按约定提供场地或配套设施，应赔偿乙方因此造成的损失

9.1.2甲方擅自变更场地用途，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失

9.2乙方违约责任：

9.2.