2024年物业设施设备安装与维护服务合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业设施设备安装与维护服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.合同标的及范围

2.1安装设备清单

2.2维护服务内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.安装服务

4.1安装进度安排

4.2安装质量标准

4.3安装验收程序

5.维护服务

5.1维护服务周期

5.2维护服务标准

5.3故障处理流程

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.2支付方式及时间

6.3付款违约责任

7.保修责任

7.1保修期限

7.2保修范围

7.3保修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：设备清单

12.2附件二：服务费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效日期

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1名称：物业服务管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.2业主方

1.2.1名称：住宅小区业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

2.合同标的及范围

2.1安装设备清单

2.1.1设备名称：中央空调系统

2.1.2设备品牌：品牌

2.1.3设备型号：型号

2.1.4设备数量：1套

2.2维护服务内容

2.2.1定期检查：每月对设备进行一次全面检查

2.2.2定期保养：每季度对设备进行一次保养

2.2.3故障维修：设备出现故障时，24小时内响应，48小时内修复

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.安装服务

4.1安装进度安排

4.1.1设备进场时间：2024年2月1日

4.1.2设备安装完成时间：2024年3月31日

4.2安装质量标准

4.2.1安装过程严格按照国家相关标准和规范执行

4.2.2安装完成后，设备运行正常，各项指标符合设计要求

4.3安装验收程序

4.3.1安装完成后，由业主方组织验收

4.3.2验收合格后，双方签署验收报告

5.维护服务

5.1维护服务周期

5.1.1定期检查周期：每月

5.1.2定期保养周期：每季度

5.2维护服务标准

5.2.1维护人员需具备相应的资格证书

5.2.2维护过程中，确保设备正常运行，降低故障率

5.3故障处理流程

5.3.1故障报告：设备出现故障时，业主方及时向物业服务方报告

5.3.2故障响应：物业服务方在接到故障报告后，24小时内响应

5.3.3故障修复：物业服务方在48小时内完成故障修复

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.1.1安装费用：人民币万元

6.1.2维护费用：人民币元/月

6.2支付方式及时间

6.2.1安装费用：合同签订后10个工作日内支付

6.2.2维护费用：每月1日前支付

6.3付款违约责任

6.3.1业主方未按时支付费用的，每逾期一日，应向物业服务方支付未付款项的1%作为违约金

7.保修责任

7.1保修期限

7.1.1安装设备保修期为2年

7.1.2维护服务保修期为1年

7.2保修范围

7.2.1保修期内，因设备质量或安装原因导致的故障，物业服务方负责免费维修或更换

7.3保修责任

7.3.1保修期内，物业服务方负责设备的正常维护和保养

7.3.2保修期满后，设备出现故障，物业服务方仍需提供维修服务，但需收取合理费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业服务方未按合同约定时间完成设备安装或维护服务；

8.1.2物业服务方提供的设备或服务不符合合同约定的质量标准；

8.1.3业主方未按合同约定支付费用；

8.1.4双方协商一致认为的违约行为。

8.2违约责任承担

8.2.1物业服务方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失，并支付违约金；

8.2.2业主方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付物业服务方因