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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁协议书

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁开始日期

1.3租赁结束日期

1.4租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金支付账户信息

第三条押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

4.2维修通知程序

4.3维修响应时间

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险购买要求

5.3保险有效期限

第六条使用及管理

6.1物业使用规定

6.2管理费用承担

6.3共有设施使用

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知程序

7.3转租租金处理

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

第九条违约

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿金额

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼或仲裁费用承担

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释机构

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3变更与解除的程序

第十三条双方信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于市区街道号的商业物业，建筑面积为平方米，包括间房间及公共设施。物业具体位置、面积和设施详见附件一。

1.2租赁开始日期

租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。

1.3租赁结束日期

租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为202X年X月X日。

1.4租赁期限

租赁期限内，承租人有权使用和占用物业，出租人应保证物业符合租赁目的所需的基本条件。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金标准为每年调整一次，具体金额根据市场行情和双方协商确定。

2.2租金支付周期

租金每X个月支付一次，承租人应在每X个月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，承租人应将租金支付至出租人提供的银行账户。

2.4租金支付账户信息

出租人的银行账户信息如下：

户名：X

开户行：银行分行

账号：X

第三条押金

3.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。

3.2押金退还条件

租赁期限届满或提前终止租赁时，如物业无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。

3.3押金退还方式

押金退还通过银行转账方式进行，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金支付至承租人提供的银行账户。

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

出租人负责物业的日常维修和保养，确保物业符合租赁目的所需的基本条件。

4.2维修通知程序

承租人在发现物业存在缺陷或需要维修时，应及时通知出租人，并说明维修的具体要求和原因。

4.3维修响应时间

出租人在收到维修通知后，应在X个工作日内响应，并开始维修工作。

第五条保险

5.1保险责任

承租人应自行购买并维持有效的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2保险购买要求

保险保额不得低于物业的实际价值，并应将保险公司名称、保险单号和保险期限等详细信息通知出租人。

5.3保险有效期限

保险的有效期限应覆盖整个租赁期限。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

（一）出租人未能履行维修义务，影响承租人正常使用物业，承租人提前通知出租人后，经过X个工作日仍未得到解决；

（二）承租人未能支付租金，经过出租人催告后X个工作日内仍未支付；

（三）双方协商一致提前终止租赁。

8.2提前终止租赁的通知期限

任何一方如欲提前终止租赁，应至少提前X个月通知对方。

8.3提前终止租赁的违约金

提前终止租赁的一方应向对方支付违约金，违约金金额为X个月租金的2倍。

第九条违约

9.1违约行为

任何一方违反合同的约定，均视为违约。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约部分租金的2倍。

9.3违约赔偿金额

除违约金外，违约方还应赔偿由此给守约方造成的其他损失。