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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度节能型办公楼租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1办公楼位置及面积

2.2办公楼设施及配置

2.3办公楼权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用范围

4.2租赁物维护责任

4.3租赁物损坏赔偿

5.节能措施及要求

5.1节能目标

5.2节能设施及设备

5.3节能管理措施

6.节能效益分享

6.1节能效益计算方法

6.2节能效益分配比例

6.3节能效益支付方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：节能设施及设备清单

13.3附件三：节能管理措施

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.1.5证件号码：XXXX

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：地产有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.2.5证件号码：XXXX

第二条租赁物基本情况

2.1办公楼位置及面积

2.1.1地址：省市区路号

2.1.2建筑面积：2000平方米

2.2办公楼设施及配置

2.2.1水电供应：具备正常的水电供应能力

2.2.2通讯网络：具备宽带网络接入能力

2.2.3空调系统：中央空调系统，冬季、夏季均可使用

2.2.4电梯：两部电梯，客货两用

2.3办公楼权属证明

2.3.1出租方提供的办公楼产权证明文件

2.3.2出租方保证办公楼权属清晰，无任何权属纠纷

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2.2支付方式：每月租金人民币柒万伍仟元整（￥75,000.00），每月5日前支付当月租金

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整周期：每年1月1日调整一次

3.3.2调整依据：根据市场租金水平及通货膨胀率进行合理调整

第四条租赁物使用及维护

4.1租赁物使用范围

4.1.1租赁方仅限于使用办公楼进行办公用途

4.1.2租赁方不得擅自改变办公楼结构及用途

4.2租赁物维护责任

4.2.1租赁方负责租赁期间办公楼的日常维护及保养

4.2.2出租方负责办公楼的公共区域及设施设备的维修

4.3租赁物损坏赔偿

4.3.1租赁方因自身原因造成办公楼损坏，应承担相应的赔偿责任

第五条节能措施及要求

5.1节能目标

5.1.1办公楼年度节能率不低于15%

5.2节能设施及设备

5.2.1办公楼已安装节能灯具、节能空调等设备

5.2.2出租方将定期对节能设施及设备进行检查与维护

5.3节能管理措施

5.3.1租赁方应制定并实施节能管理制度，提高能源利用效率

5.3.2租赁方应定期对节能措施执行情况进行自查，确保节能目标的实现

第六条节能效益分享

6.1节能效益计算方法

6.1.1节能效益计算依据：国家及地方节能政策及相关标准

6.1.2节能效益计算方法：以实际节能率计算节能效益

6.2节能效益分配比例

6.2.1节能效益分配比例：租赁方占60%，出租方占40%

6.3节能效益支付方式

6.3.1节能效益支付周期：每年1月1日支付上一年度节能效益

6.3.2支付方式：按比例支付现金

第七条违约责任

7.1违约情形