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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商业街区开发商与教育培训机构商铺租赁协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1开发商基本信息
1.2教育培训机构基本信息
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺结构
2.4商铺设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.租金押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还时间
6.商铺使用
6.1商铺用途
6.2商铺装修
6.3商铺维护
6.4商铺使用限制
7.商铺转让
7.1商铺转让条件
7.2商铺转让程序
7.3商铺转让费用
8.商铺维修
8.1商铺维修责任
8.2商铺维修费用
8.3商铺维修时间
9.商铺保险
9.1商铺保险责任
9.2商铺保险费用
9.3商铺保险期限
10.违约责任
10.1开发商违约责任
10.2教育培训机构违约责任
10.3违约金的计算与支付
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：商铺租赁合同
13.2附件二：商铺平面图
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同变更
14.2合同解除
14.3合同终止
14.4合同附件
14.5合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1开发商基本信息
名称：_______
法定代表人：_______
地址：_______
联系电话：_______
1.2教育培训机构基本信息
名称：_______
法定代表人：_______
地址：_______
联系电话：_______
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺位置
具体地址：_______
所处街区：_______
2.2商铺面积
建筑面积：_______平方米
使用面积：_______平方米
2.3商铺结构
结构类型：_______
楼层：_______
2.4商铺设施
1.基础设施：_______
2.附属设施：_______
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
_______年_______月_______日
3.2租赁终止日期
_______年_______月_______日
3.3租赁期限的延长
租赁期限可协商延长，延长期限不得超过_______年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
月租金：_______元
4.2租金支付方式
1.银行转账
2.现金支付
4.3租金支付时间
每月_______日前支付下月租金。
4.4租金调整
租金在租赁期限内可根据市场行情进行调整，调整方式为_______。
5.租金押金
5.1押金金额
_______元
5.2押金退还条件
1.租赁期满且无违约行为；
2.商铺设施完好，无损坏；
3.结清所有费用。
5.3押金退还时间
租赁期满后_______日内退还押金。
6.商铺使用
6.1商铺用途
仅限用于_______。
6.2商铺装修
1.租赁期内，教育培训机构有权对商铺进行装修；
2.装修方案需经开发商同意；
3.装修费用由教育培训机构承担。
6.3商铺维护
1.商铺日常维护由教育培训机构负责；
2.开发商负责商铺主体结构及公共区域的维护；
3.维护费用按实际发生金额由双方承担。
6.4商铺使用限制
1.未经开发商同意，不得改变商铺用途；
2.不得占用公共区域；
3.不得进行任何违法活动。
8.商铺维修
8.1商铺维修责任
1.开发商负责商铺主体结构、公共区域及配套设施的维修；
2.教育培训机构负责商铺内部设施的维修。
8.2商铺维修费用
1.开发商负责的维修费用由开发商承担；
2.教育培训机构负责的维修费用由教育培训机构承担。
8.3商铺维修时间
1.开发商应在接到维修通知后_______日内进行维修；
2.教育培训机构应在接到维修通知后_______日内进行维修。
9.商铺保险
9.1商铺保险责任
1.开发商负责投保商铺主体结构及公共区域的保险；
2.教育培训机构负责投保商铺内部设施的保险。
9.2商铺保险费用
1.开发商负责
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