2024年物业招标条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业招标条款

本合同目录一览

第一条招标条件与要求

1.1招标单位及资质要求

1.2物业服务内容与标准

1.3投标人资格要求

第二条招标文件的获取与提交

2.1招标文件的获取方式及时间

2.2招标文件内容及要求

2.3投标文件的提交方式及时间

第三条投标保证金与评审

3.1投标保证金金额及缴纳方式

3.2评审标准与方法

3.3评审委员会组成及职责

第四条中标候选人公示与确定

4.1中标候选人公示时间及方式

4.2中标候选人确定标准及程序

4.3中标通知书发放

第五条合同签订与履约

5.1合同签订时间及地点

5.2合同主要条款及内容

5.3履约保证金缴纳与退还

第六条物业服务费用及支付方式

6.1物业服务费用构成及标准

6.2支付方式及时间

6.3付款条件及违约责任

第七条物业服务期限及终止

7.1物业服务期限

7.2终止条件及程序

7.3终止后的事宜处理

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任及处理方式

8.2争议解决方式及程序

8.3仲裁机构及仲裁规则

第九条合同变更与解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

9.3解除后的责任承担

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限及违约责任

第十一条其他约定

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3合同生效及修改

第十二条合同附件

12.1物业服务内容与标准

12.2投标文件及附件

12.3其他相关文件

第十三条合同签订日期及地点

第十四条合同生效日期及附件生效日期

第一部分：合同如下：

第一条招标条件与要求

1.1招标单位及资质要求

1.1.1招标单位应为具有独立法人资格的企业或事业单位。

1.1.2招标单位须具备相应的物业服务资质证书。

1.2物业服务内容与标准

1.2.1物业服务内容包括但不限于物业管理、小区绿化、公共设施维护、安全保卫等。

1.2.2物业服务标准应符合国家相关法规、行业标准及招标文件规定。

1.3投标人资格要求

1.3.1投标人须具备物业服务资质证书，且在近三年内无重大违法违规记录。

1.3.2投标人须提供有效的营业执照、税务登记证等合法经营证明。

第二条招标文件的获取与提交

2.1招标文件的获取方式及时间

2.1.1招标文件可通过招标单位官网或现场购买。

2.1.2招标文件获取时间为2023年11月1日至2023年11月10日。

2.2招标文件内容及要求

2.2.1

招标文件应包括招标公告、投标须知、投标文件格式、合同范本等内容。

2.2.2招标文件内容应符合国家相关法规、行业标准及招标文件规定。

2.3投标文件的提交方式及时间

2.3.1投标文件应按照招标文件要求编制，并密封提交。

2.3.2投标文件提交时间为2023年11月20日9:00至11:00。

第三条投标保证金与评审

3.1投标保证金金额及缴纳方式

3.1.1投标保证金金额为人民币伍万元整。

3.1.2投标保证金可采用银行汇款或现金方式缴纳。

3.2评审标准与方法

3.2.1评审标准包括技术方案、服务承诺、价格等。

3.2.2评审方法为综合评分法，满分100分。

3.3评审委员会组成及职责

3.3.1评审委员会由招标单位代表、行业专家等组成。

3.3.2评审委员会负责对投标文件进行评审，并提出中标候选人建议。

第四条中标候选人公示与确定

4.1中标候选人公示时间及方式

4.1.1中标候选人公示时间为2023年11月25日至2023年11月30日。

4.1.2公示方式为招标单位官网及现场公示。

4.2中标候选人确定标准及程序

4.2.1中标候选人按综合评分由高到低排序。

4.2.2中标候选人确定后，招标单位将在规定时间内发出中标通知书。

4.3中标通知书发放

4.3.1中标通知书应于中标候选人公示期满后3个工作日内发放。

第五条合同签订与履约

5.1合同签订时间及地点

5.1.1合同签订时间为中标通知书发出后3个工作日内。

5.1.2合同签订地点为招标单位指定地点。

5.2合同主要条款及内容

5.2.1合同主要条款包括物业服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。

5.2.2合同内容应符合国家相关法规、行业标准及招标文件规定。

5.3履约保证金缴纳与退还

5.3.1履约保证金金额为人民币叁拾万元整。

5.3.2履约保证金在合同签订后3个工作日内缴纳。

5.3.3