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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年咖啡馆租赁与经营合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁房屋地址

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋面积

2.2房屋结构

2.3房屋设施设备

2.4房屋权属证明

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4逾期支付处理

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还方式

5.经营范围与规范

5.1经营范围

5.2经营规范

5.3经营许可证要求

6.租赁房屋的维护与保养

6.1租赁房屋的维修责任

6.2维修费用的承担

6.3维修期限

6.4维修通知与记录

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同备案机构

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2相关证明文件

11.3其他附件

12.合同未尽事宜

12.1双方协商解决

12.2法律法规适用

12.3合同解释权

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除的程序

14.合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）名称：________

（2）甲方（出租方）地址：________

（3）甲方（出租方）法定代表人：________

（4）乙方（承租方）名称：________

（5）乙方（承租方）地址：________

（6）乙方（承租方）法定代表人：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.4租赁房屋地址：________

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋面积：________平方米

2.2房屋结构：________

2.3房屋设施设备：________

2.4房屋权属证明：________

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币________元整。

3.2租金支付时间：每月____日前支付。

3.3支付方式：________

3.4逾期支付处理：逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日____%的滞纳金。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币________元整。

4.2保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。

4.3保证金退还方式：________

5.经营范围与规范

5.1经营范围：咖啡馆及相关餐饮服务。

5.2经营规范：遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3经营许可证要求：乙方应在签订合同后____日内取得相关经营许可证。

6.租赁房屋的维护与保养

6.1租赁房屋的维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责，乙方负责其经营范围内的设施设备维修。

6.2维修费用的承担：维修费用按实际情况由责任方承担。

6.3维修期限：甲方应在接到维修通知后____日内完成维修。

6.4维修通知与记录：乙方应在发现维修问题时及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以回复。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反经营规范等。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3