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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京个人房产买卖智慧社区服务合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房产基本信息
2.1房产坐落地址
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产用途
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
4.买卖标的及价格
4.1买卖标的房产
4.2买卖价格
5.付款方式及期限
5.1付款方式
5.2付款期限
6.房产交付及验收
6.1房产交付
6.2房产验收
7.房产过户及税费承担
7.1房产过户
7.2税费承担
8.房产质量及维修责任
8.1房产质量
8.2维修责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除及终止
11.1合同解除
11.2合同终止
12.合同生效及期限
12.1合同生效
12.2合同期限
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于北京市行政区域内个人房产买卖，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产。
2.房产基本信息
2.1房产坐落地址
出卖人出售的房产位于北京市区街道号。
2.2房产面积
房产总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
2.3房产结构
房产为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。
2.4房产用途
房产用途为（住宅/商业/办公等）。
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
买方全称为：公司，统一社会信用代码：，法定代表人：，联系电话：X。
3.2卖方基本信息
卖方全称为：个人，身份证号码：，联系电话：X。
4.买卖标的及价格
4.1买卖标的房产
买卖标的房产为上述第二条所述房产。
4.2买卖价格
买卖双方协商一致，买卖标的房产的价格为人民币万元整。
5.付款方式及期限
5.1付款方式
（1）首付：买方应在合同签订之日起个工作日内支付总房款的%作为首付；
（2）尾款：剩余房款应在房产交付之日起个工作日内支付完毕。
5.2付款期限
买方应按照本合同第五条第5.1款规定的时间节点完成付款。
6.房产交付及验收
6.1房产交付
出卖人应在本合同签订之日起个月内将房产交付给买方。
6.2房产验收
买方应在房产交付之日起个工作日内对房产进行验收，并在验收合格后签署《房产验收确认书》。如买方对房产存在异议，应在验收期限内向出卖人提出书面异议。
7.房产过户及税费承担
7.1房产过户
买卖双方应按照相关法律法规及政策规定办理房产过户手续，并将过户后的房产产权证原件交付给买方。
7.2税费承担
房产过户过程中产生的税费，按照国家现行税法规定，由买方承担。
8.房产质量及维修责任
8.1房产质量
出卖人保证出售的房产符合国家相关建筑工程质量标准，在交付使用时不存在影响正常使用的质量问题。
8.2维修责任
自房产交付之日起年内，如因房产质量问题导致损坏，出卖人应负责维修，维修费用由出卖人承担。超出年期限，由买方自行负责维修，但出卖人仍应承担因房屋结构原因导致的维修责任。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）出卖人未按合同约定时间交付房产的；
（2）出卖人提供的房产不符合合同约定的质量标准的；
（3）买方未按合同约定支付房款的；
（4）因一方违约导致合同无法履行的其他情形。
9.2违约责任承担
（1）因出卖人违约，买方有权要求解除合同，并要求出卖人承担违约责任，包括但不限于返还已付款项、赔偿损失等；
（2）因买方违约，出卖人有权解除合同，并要求买方支付违约金，赔偿损失等；
（3）双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。
11.合同解除及终止
11.1合同解除
（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；
（2）一方违约，另一方有权解除合同；
（3）双方协商一致，可以解除合同。
11.2
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