2025版生物医药厂房出租合同协议书（含GMP认证）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版生物医药厂房出租合同协议书（含GMP认证）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.出租期限及租金

3.1出租期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.押金及违约金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3违约金条款

5.房屋维护与保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

6.附属设施及服务

6.1附属设施清单

6.2服务内容

6.3服务费用

7.GMP认证要求及责任

7.1GMP认证标准

7.2认证费用及责任

7.3认证过程及期限

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：附属设施清单

11.3附件三：GMP认证相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：生物医药有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY制药有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置：省市区路号生物医药科技园内

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：框架结构，共三层

2.4房屋用途：生物医药生产厂房

3.出租期限及租金

3.1出租期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日应向出租方支付滞纳金人民币1000元

3.4租金调整机制：自合同生效之日起，租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数等因素确定

4.押金及违约金

4.1押金金额：人民币5万元整

4.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且承租方无违约行为，出租方应在15日内退还押金

4.3违约金条款：如承租方违反合同约定，应向出租方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成的损失金额的100%

5.房屋维护与保养

5.1出租方责任：负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修保养，确保房屋符合出租条件

5.2承租方责任：负责房屋内部设施的维护保养，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构

6.附属设施及服务

6.1附属设施清单：

供水设施

供电设施

供暖设施

通风设施

卫生设施

6.2服务内容：

24小时安保服务

清洁服务

维修服务

6.3服务费用：服务费用包含在租金中，不再另行收取

7.GMP认证要求及责任

7.1GMP认证标准：根据国家食品药品监督管理局发布的《药品生产质量管理规范》执行

7.2认证费用及责任：GMP认证费用由承租方承担，出租方提供必要的协助和支持

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付滞纳金人民币1000元。

8.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。

8.1.3如承租方提前终止合同，应支付相当于剩余租期租金的违约金。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，应向承租方支付违约金，违约金金额为每日租金的5倍。

8.2.2如出租方未履行房屋维护保养责任，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿承租方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如未能解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1