二零二五年北京市住建委备案的存量房屋买卖合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年北京市住建委备案的存量房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

3.房屋买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的描述

4.2买卖价格

4.3付款方式

4.4付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记时间

7.产权证交付

7.1产权证交付时间

7.2产权证交付方式

8.房屋相关费用

8.1房屋税费

8.2房屋维修基金

8.3房屋供暖费

8.4房屋物业费

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订时间：本合同于二零二五年月日在北京市签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市区路号。

2.2房屋产权证号：京房权证号。

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构。

2.4房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.5房屋用途：住宅。

3.房屋买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：

买方名称：________________________

买方法定代表人：____________________

买方住所地：________________________

买方联系电话：______________________

3.2卖方基本信息：

卖方名称：________________________

卖方法定代表人：____________________

卖方住所地：________________________

卖方联系电话：______________________

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的描述：本合同买卖标的为北京市区路号的房屋，详见房屋基本情况。

4.2买卖价格：本合同买卖价格为人民币元整。

4.3付款方式：买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元整作为购房款。

4.4付款时间：具体付款时间见付款方式。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准参照《房屋买卖合同》附件一。

5.3验收程序：买方应在验收期限内向卖方提出书面验收报告，卖方应在收到验收报告后日内予以答复。

5.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在接到验收报告后日内进行修复，直至满足验收标准。

6.产权转移登记

6.1登记申请：卖方应在本合同签订之日起日内，向北京市住建委申请办理房屋产权转移登记。

6.2登记费用：登记费用由卖方承担，具体费用以北京市住建委收费标准为准。

6.3登记时间：卖方应在收到北京市住建委通知后日内，配合办理产权转移登记手续。

7.房屋相关费用

7.1房屋税费：本合同签订前，卖方应负责缴纳房屋相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.2房屋维修基金：买方应在房屋交付后日内，向物业管理公司缴纳房屋维修基金。

7.3房屋供暖费：买方应在供暖季开始前，向供暖公司缴纳供暖费。

7.4房屋物业费：买方应在物业管理公司规定的时间内，缴纳房屋物业费。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按合同约定时间支付购房款；

8.1.3双方未按合同约定办理房屋产权转移登记；

8.1.4一方违反合同约定的其他违约行为。

8.2违约责任：

8.2.1如卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付相当于房屋