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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年办公楼租赁合同（含企业员工福利方案）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1.办公楼位置

2.2.办公楼面积

2.3.办公楼结构

2.4.办公楼设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整方式

5.2.租金调整频率

5.3.租金调整通知

6.租金押金

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还方式

7.租赁物使用

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.使用变更

8.办公楼维护与管理

8.1.维护责任

8.2.维护费用

8.3.管理责任

8.4.管理费用

9.企业员工福利方案

9.1.福利项目

9.2.福利标准

9.3.福利发放方式

9.4.福利变更

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同解除程序

13.合同附件

13.1.附件一：办公楼平面图

13.2.附件二：企业员工福利方案明细

13.3.附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1.其他约定事项一

14.2.其他约定事项二

14.3.其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：__________

1.1.2出租方法定代表人：__________

1.1.3出租方住所：__________

1.1.4出租方联系电话：__________

1.1.5出租方电子邮箱：__________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：__________

1.2.2承租方法定代表人：__________

1.2.3承租方住所：__________

1.2.4承租方联系电话：__________

1.2.5承租方电子邮箱：__________

第二条租赁物的基本情况

2.1办公楼位置：__________

2.2办公楼面积：__________平方米

2.3办公楼结构：__________

2.4办公楼设施：

2.4.1电梯

2.4.2中央空调

2.4.3消防设施

2.4.4停车场

2.4.5其他设施：__________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限变更：双方同意在租赁期间内，如需变更租赁期限，应提前____个月书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币__________元整

4.2租金支付方式：

4.2.1每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户

4.2.2首月租金及押金于签订合同当日支付

4.3租金支付时间：每月____日

第五条租金调整

5.1租金调整方式：根据市场行情及双方协商，租金每____年调整一次

5.2租金调整频率：每____年调整一次

5.3租金调整通知：出租方应在调整前____个月书面通知承租方。

第六条租金押金

6.1押金金额：人民币__________元整

6.2押金退还条件：

6.2.1租赁期满，承租方按合同约定支付全部租金

6.2.2租赁期满，承租方将租赁物交还出租方，无违约行为

6.3押金退还方式：租赁期满后，出租方在收到承租方提交的退还押金申请之日起____个工作日内退还押金。

第七条租赁物使用

7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事办公活动

7.2使用限制：

7.2.1未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租、分租或以其他方式让渡给第三方使用

7.2.2承租方不得在租赁物内从事违法活动

7.3使用变更：如需变更使用用途，承租方应提前____个月书面通知出租方，经出租方同意后方可变更。

第八条办公楼维护与管理

8.1维护责任

8.1.1出租方负责租赁物的基本维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、照明、电梯等设施的维修

8.1.2承租方负责租赁物