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上海房租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海XX房地产有限公司

甲方地址：上海市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX科技有限公司

乙方地址：上海市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分友好协商，达成以下协议。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁交易的顺利进行。甲方作为出租方，拥有房产的所有权，并有权对房产进行出租。乙方作为承租方，有权租赁甲方房产，并按约定支付租金。双方应在遵守法律法规的前提下，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订，旨在为甲乙双方建立一种长期、稳定的租赁关系，实现双方共赢。在此基础上，甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产符合租赁用途。乙方应按时支付租金，并合理使用房产，维护房产的完好。

本合同的签订，也是双方合作的基础。在合同有效期内，甲方应保证房产的权属清晰，不得出现权属纠纷。乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

本合同的签订，还是双方解决争议的依据。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，共同遵守合同条款，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在上海市XX区XX路XX号房产的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保租赁交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房产的租赁、使用、维护、维修、租金支付等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指上海XX房地产有限公司，房产的出租方。

2.乙方：指上海XX科技有限公司，房产的承租方。

3.房产：指位于上海市XX区XX路XX号的房产。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房产租赁费用。

5.租赁期：指本合同约定的乙方使用房产的时间范围。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房产的所有权、使用权及处置权，确保房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应提供房产的相关资料，如房产证、土地使用权证等，以证明房产的真实性和合法性。

3.甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养，确保房产的安全和适用性。

4.甲方应协助乙方办理租赁期内的相关手续，如物业入住、水电开通等。

5.甲方不得干涉乙方在租赁期内的正常使用和经营活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方房产，并按照约定用途使用房产。

2.乙方应按时支付租金，支付方式为本合同约定的价格与支付条件。

3.乙方应合理使用房产，并负责租赁期内的日常维护和保养。

4.乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得将房产转租给第三方。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房产恢复原状，并归还给甲方。

合同双方的违约责任：

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。

3.乙方未按照约定用途使用房产，或擅自改变房产结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

合同双方的争议解决方式：

1.在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为人民币【】元整（大写：【】元整），每月支付一次。

2.乙方应在每月【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金时，应提供付款凭证，以备甲方核对。

4.如有逾期支付租金情况，乙方应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金比例为每日逾期金额的【】%。

5.租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.合同期满后，如乙方需续租，应提前【】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.任何一方未按本合同约定履行义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未按约定提供房产或提供