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上海包租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“上海市XXX有限公司”，注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有丰富的房源和专业的团队。甲方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XXX科技有限公司”，注册地址为上海市杨浦区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于提供信息技术服务的公司，具备较强的技术实力和良好的市场口碑。乙方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：xxx@。

合同简介：

本合同是基于甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方就上海市浦东新区XX路XX号的一处物业进行租赁合作的基础上签订的。乙方因业务发展需要，需租赁甲方提供的物业作为办公场所，甲方则愿意将物业出租给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的主要内容包括：租赁物业的概况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系。同时，本合同的签订也是基于双方对我国法律法规的遵守，对社会主义核心价值观的践行。希望通过本合同的履行，甲方和乙方能够建立起长期、稳定、互利的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括但不限于：物业的租赁、租金的支付、租赁期限的约定、双方的权利和义务、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指上海市浦东新区XX路XX号的物业出租方，全称为“上海市XXX有限公司”。

2.乙方：指上海市杨浦区XX路XX号的物业承租方，全称为“XXX科技有限公司”。

3.租赁物：指甲方出租的位于上海市浦东新区XX路XX号的物业。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间能够合法使用租赁物。

2.甲方应保证租赁物的基本设施完善，包括但不限于水、电、暖气等。

3.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。

4.甲方应在租赁期限届满时，按时将租赁物交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，不得迟延支付。

2.乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。

4.乙方应在租赁期限届满时，将租赁物按照约定条件交还给甲方。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按月支付租金，租金价格为人民币【】元整（大写：【】元整），租赁物面积为【】平方米。

2.支付方式：乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：【】银行

-账户名：【】

-账号：【】

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限届满前【】个工作日支付下一个租赁期限的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。

2.租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.双方应在合同生效后【】个工作日内，按照本合同约定完成租赁物的交付和租金的支付。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【】%。

3.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

4.甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应支付乙方赔偿金人民币【】元整（大写：【】元整）。

5.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

6.任何一方违反本合同的约定，导致合同解除或者终止的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.本合同