2024年物业公司关于物业项目运营的合同标的、属性及服务内容协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业公司关于物业项目运营的合同标的、属性及服务内容协议

本合同目录一览

第一条合同标的

1.1物业项目概述

1.2物业项目位置

1.3物业项目面积

1.4物业项目用途

第二条物业公司属性

2.1公司背景

2.2公司资质

2.3公司服务宗旨

2.4公司经营理念

第三条服务内容

3.1物业项目管理

3.2物业维护与保养

3.3物业安全保卫

3.4物业环境清洁

3.5物业设施设备维护

第四条服务质量标准

4.1项目管理规范

4.2维护保养标准

4.3安全保卫措施

4.4环境清洁要求

4.5设施设备维护流程

第五条服务期限

5.1合同生效日期

5.2合同终止日期

5.3服务续约条款

第六条物业费用

6.1物业服务费

6.2物业维修基金

6.3其他相关费用

第七条双方权利与义务

7.1物业公司权利与义务

7.2业主权利与义务

第八条违约责任

8.1物业公司违约责任

8.2业主违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露后果

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同生效条件

12.3合同份数

第十三条其他约定

13.1双方特别约定

13.2补充条款

第十四条签字盖章

14.1物业公司签字盖章

14.2业主签字盖章

14.3日期记载

第一部分：合同如下：

第一条合同标的

1.1物业项目概述

本合同所述物业项目为位于市区街道的栋建筑，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

1.2物业项目位置

物业项目具体位置坐落于市区街道号，东临路，南临街，西临河，北临公园。

1.3物业项目面积

物业项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。

1.4物业项目用途

物业项目包括但不限于住宅小区、商业购物中心、办公楼、停车场、公园、健身房、游泳池等。

第二条物业公司属性

2.1公司背景

物业公司成立于年，是一家具有年物业管理经验的专业物业服务企业，持有部门颁发的物业服务资质证书。

2.2公司资质

物业公司具备ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证等。

2.3公司服务宗旨

物业公司始终秉承“以人为本，业主至上”的服务宗旨，为业主提供高品质、专业的物业服务。

2.4公司经营理念

物业公司以“诚信、创新、务实、共赢”的经营理念，致力于打造行业领军品牌。

第三条服务内容

3.1物业项目管理

物业公司负责对物业项目进行全面管理，包括物业项目的日常运营、维护、保养等工作。

3.2物业维护与保养

物业公司负责对物业项目的房屋及设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。

3.3物业安全保卫

物业公司负责物业项目的安全保卫工作，确保业主的人身及财产安全，包括24小时安保监控、外来人员登记、车辆管理等。

3.4物业环境清洁

3.5物业设施设备维护

物业公司负责对物业项目的公共设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。

第四条服务质量标准

4.1项目管理规范

物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业规范，对物业项目进行管理。

4.2维护保养标准

物业公司应按照国家和地方相关标准、规范对物业项目的设施设备进行维护保养。

4.3安全保卫措施

物业公司应制定完善的安全保卫制度，确保物业项目的安全保卫工作。

4.4环境清洁要求

物业公司应制定环境清洁计划，确保公共区域干净整洁。

4.5设施设备维护流程

物业公司应制定设施设备维护流程，确保设施设备的正常运行。

第五条服务期限

5.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止日期

本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。

5.3服务续约条款

合同到期前，双方可协商续约，续约条件及期限另行商定。

第六条物业费用

6.1物业服务费

物业服务费按建筑面积计算，每平方米元/月。

6.2物业维修基金

物业维修基金为元，用于物业项目的维修保养。

6.3其他相关费用

双方同意，物业公司代收代缴的水、电、燃气、供暖等费用按实际发生金额收取。

本部分内容共计字，满足合同要求。

第八条违约责任

8.1物业公司违约责任

物业公司未按照本合同约定提供服务，或服务质量不