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北京土地转让协议
1.背景和目的
本协议旨在明确土地转让双方的权利和义务，保障双方的合法权益。协议签署双方为土地出让方（下称“出让方”）和土地承购方（下称“承购方”）。本协议具有法律效力，双方应按照本协议的约定履行。
2.转让土地的基本信息
土地编号：[填写土地编号]
土地位置：[填写土地详细地址]
土地面积：[填写土地面积]
土地用途：[填写土地用途]
3.转让条件和价格
承购方应符合国家土地管理法律法规的要求，并具备相应的经营能力和资金实力。
出让方同意将上述土地转让给承购方，并由承购方承担土地转让价格。土地转让价格为人民币[填写转让价格]。
承购方应在签署本协议后[填写天数]内一次性支付土地转让价格。
4.交付和过户手续
承购方应按照协议约定的时间和地点支付土地转让价格。款项支付完成后，出让方应及时办理土地过户手续。
过户手续包括但不限于：办理土地权属变更手续、办理土地使用证书变更手续等。
5.保证和承诺
出让方保证所转让的土地权属明晰，不存在任何纠纷，没有被政府或相关部门征收等情况。
出让方保证提供真实、有效的土地使用权证书、宗地图、规划许可证等相关资料。
承购方保证其在签署本协议之前已经了解土地的实际情况，对土地的使用目的和规划要求没有任何异议。
承购方保证提供真实、有效的身份证明和营业执照等相关资料。
6.违约责任
若出让方未按照协议约定办理土地过户手续，承购方有权要求出让方支付违约金，违约金金额为已支付土地转让价格的10%。
若承购方未按照协议约定支付土地转让价格，出让方有权要求承购方支付违约金，违约金金额为已支付土地转让价格的10%。
7.争议解决
本协议的签署、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律，并由双方商定提交[填写仲裁机构名称]仲裁解决。
8.协议的终止
本协议在下列情况下终止：
双方经协商一致决定解除合作关系；
双方达成其他书面协议；
法律法规规定的其他情况。
9.其他
本协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
本协议的任何修改或补充应经双方的书面同意。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
请在下方签字：
出让方（签名）：____________________
承购方（签名）：____________________
日期：____________________
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